Mietzinsvorauszahlung oder zeitanteiliger Mietzinszufluss
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8. August 2016 |
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BFG vom 18.02.2016, RV/4100031/2014
Das BFG hatte einen Fall zu beurteilen, bei dem ein Mieter einer Wohnung die Miete nicht in Form von Geld, sondern durch Übertragung einer Immobilie auf den Vermieter bezahlte. Durch den Verkauf der Liegenschaft an den Vermieter sicherte sich der Mieter das Mietrecht an der betreffenden Wohnung für die nächsten 50 Jahre.
Für das BFG stellte sich die Frage,... <Weiterlesen> |
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Mietzinsvorauszahlungen, Immobilienbesteuerung
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Erbschaft und Immobilienertragsteuer (ImmoESt)
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22. Juli 2016 |
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Mit dem Todestag des Erblassers (des Verstorbenen) treten die Erben - im Verhältnis ihrer Erbansprüche - ertragsteuerlich in die Rechtsstellung des Erblassers ein und bilden zusammen eine Miteigentumsgemeinschaft (Gesamtrechtsnachfolge).
Betrifft somit eine Erbschaft Immobilienvermögen werden die Erben gemäß ihren Erbansprüchen im Todeszeitpunkt des Erblassers zu Miteigentümern der Liegenschaf... <Weiterlesen> |
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Erbschaft, Immobilienbesteuerung
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Verlängerung des Verteilungszeitraumes von Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwendungen
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17. Juni 2016 |
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Instandsetzungsaufwendungen sind jene Erhaltungsmaßnahmen, die die Nutzungsdauer eines Gebäudes wesentlich verlängern oder den Nutzwert desselben wesentlich erhöhen. Darunter fällt z.B. der Austausch von mehr als 25% der Fenster eines Gebäudes, der Austausch von Dach oder Dachstuhl, oder der Austausch von Unterböden (Estrich statt Holzboden usw.).
Bisher mussten Instandsetzungsauwendungen, die... <Weiterlesen> |
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Instandhaltungsaufwand, Instandsetzungsaufwand, Immobilienbesteuerung
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Änderung der Abschreibung bei vermieteten Gebäuden - Grundanteilsverordnung
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16. Juni 2016 |
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Bei der Vermietung von Gebäuden oder Wohnungen ist die mögliche Abschreibung des Gebäudes eine wichtige Einflussgröße, da sie die Einkünfte und damit die Einkommensteuer des Steuerpflichtigen mindert. Die Abschreibung soll den Wertverlust des Gebäudes wiederspiegeln.
Bei Ermittlung der Höhe der Abschreibung ist allerdings zu beachten, dass die Anschaffungskosten eines Gebäudes oder einer Wohn... <Weiterlesen> |
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Absetzung für Abnutzung, Abschreibung, Immobilienbesteuerung
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Vorsteuerabzug aus Baukosten für Miteigentumsgemeinschaft (kurz: MEG)
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9. Juni 2016 |
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Mit der Errichtung, Herstellung von Gebäuden oder der Renovierung von Wohnungen sind meist hohe Kosten verbunden. Die Baukosten beinhalten in aller Regel 20 Prozent Umsatzsteuer. Insbesondere aus Gründen der Liquidität wäre es wünschenswert, wenn man als Bauherr die Umsatzsteuer - die in den Baukosten steckt - als Vorsteuer vom Finanzamt zurückverlangen könnte. Der nachfolgende Artikel beschäftigt... <Weiterlesen> |
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Miteigentumsgemeinschaft, Vorsteuer, Vorsteuerabzug, Wohnungseigentumsgemeinschaft, Immobilienbesteuerung
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Kaufpreisschenkung bzw. Geldschenkung gegen Einräumung eines Fruchtgenussrechtes
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27. Dezember 2015 |
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Das BFG hatte sich unlängst mit einem Fall auseinanderzusetzen, bei dem die Eltern den Kaufpreis EUR 470.000 für eine Eigentumswohnung ihrer Tocher (der Käuferin) im Rahmen eines Schenkungsvertrages zur Verfügung stellten. Im Gegenzug hatte die Käuferin ihren Eltern ein lebenslängliches Fruchtgenussrecht im Wert von EUR 124.650 an der zu erwerbenden Liegenschaft einzuräumen.
Das Finanzamt sah ... <Weiterlesen> |
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Fruchtgenuss, Immobilienbesteuerung, Fruchtgenussrecht
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Immobilienertragsteuer: Fremdwährungskursverlust bei privatem Grundstücksverkauf
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25. Dezember 2015 |
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In der Vergangenheit wurden - zur Finanzierung von privaten Grundstücken - vielfach Fremdwährungskredite aufgenommen. Diese Fremdwährungskredite können in vielen Fällen nur mit hohen Konvertierungsverlusten beim Verkauf der Liegenschaft getilgt werden. Dabei stellt sich für Immobilienverkäufer die Frage, ob diese Verluste im Rahmen der Berechnung der Immobilienertragsteuer berücksichtigt werden kö... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung
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VwGH zur Abgrenzung von Instandhaltung und Instandsetzung
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28. Oktober 2015 |
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Eine Miteigentümergemeinschaft besaß ein Miethaus mit 26 Wohnungen. Davon wurden 4 umfassend saniert. Dabei wurden bspw. folgende Arbeiten durchgeführt: abbrechen von Boden- und Wandfliesen in der Küche, im Badezimmer und WC; entfernen des Küchenestrichs; liefern und verlegen eines neuen Estrichs in der Küche, im Badezimmer und WC, einstemmen der gesamten TV-Anlage, liefern eines neuen Verteilerk... <Weiterlesen> |
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Instandhaltungsaufwand, Instandsetzungsaufwand, Immobilienbesteuerung
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Grunderwerbsteuer: Zusammenrechnung bei mehreren Erwerben
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9. Oktober 2015 |
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Die Weitergabe von Immobilien innerhalb der Familie fällt künftig immer unter den gestaffelten Tarif. Dies gilt selbst dann, wenn eine Immobilie innerhalb der Familie entgeltlich (z.B. im Rahmen eines Kaufvertrages) übertragen wird. Die Steuer wird dabei immer vom Grundstückswert bemessen.
Der gestaffelte Tarif sieht folgende Progressionsstufen vor:
- für die ersten 250.000 Euro 0,5 %,
- für ... <Weiterlesen> |
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Grunderwerbsteuer, Immobilienbesteuerung
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Vermietung einer Vorsorgewohnung an ein unterhaltsberechtigtes Kind
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7. Oktober 2015 |
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Nach § 20 Abs 1 Z 1 EStG dürfen bei den einzelnen Einkünften Aufwendungen für den Unterhalt von Familienangehörigen nicht abgezogen werden.
Die Eltern haben gemäß § 140 Abs 1 ABGB zur Deckung der ihren Lebensverhältnissen angemessenen Bedürfnisse des Kindes unter Berücksichtigung seiner Anlagen, Fähigkeiten, Neigungen und Entwicklungsmöglichkeiten nach ihren Kräften anteilig beizutragen.
Wir... <Weiterlesen> |
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Vermietung Grundstücke, Immobilienbesteuerung
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Immobilienertragsteuer (ImmoESt) noch 25 Prozent oder schon 30 Prozent?
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4. Oktober 2015 |
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Die Immobilienertragsteuer beträgt derzeit 25 Prozent und wird ab dem Jahreswechsel dann auf 30 Prozent erhöht. Überdies fällt der bisher gültige Inflationsabschlag weg, der diese Steuer noch einmal in vielen Fällen deutlich verringert hatte.
Ab dem Jahreswechsel beträgt die Immobilienertragsteuer also 30 Prozent. Die bezughabende gesetzliche Übergangsbestimmung legt fest, dass auf Veräußerunge... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung
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Hauptwohnsitzbefreiung 1000 m2 Grund
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10. Juli 2015 |
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Die Hauptwohnsitzbefreiung ist grundsätzlich als eine Gebäudebefreiung zu sehen, wobei der zum Gebäude gehörende Grund und Boden von der Befreiung miterfasst wird. Von der Befreiung mitumfasst sind auch Nebengebäude, wenn diese für die Nutzung für selbständige Wohnzwecke oder betriebliche Zwecke nicht geeignet sind.
Bei Grundstücksflächen bis zu 1.000 m² - bezogen auf die Gesamtgrundstücksfläch... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung, Hauptwohnsitzbefreiung
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Ist nur eine Eigentumswohnung im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) der Hauptwohnsitzbefreiung zugänglich?
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6. Mai 2015 |
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Nach Meinung des Bundesministeriums für Finanzen (BMF) können nur parifizierte Eigentumswohnungen von der Immobilienertragsteuer befreit sein (bzw. unter die Hauptwohnsitzbefreiung fallen). Der Autor der nachfolgenden Zeilen tritt dieser Auffassung entgegen.
Unter gewissen Voraussetzungen ist die Veräußerung einer privaten Wohnung von der Immobilienertragsteuer ausgenommen. Das Gesetz spricht d... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung, Hauptwohnsitzbefreiung
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Steuerreform 2015: Schenken und Erben von Immobilien wird teurer
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1. April 2015 |
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Durch die Steuerreform 2015 soll es zu einer Anhebung der Grunderwerbsteuer kommen. Davon sind Immobilienübertragungen innerhalb der Familie betroffen. Insbesondere das Vererben und Verschenken von Immobilien soll künftig teurer werden. Für die unentgeltliche Übertragung von Immobilien heißt es daher wohl, 2015 rasch zu handeln, um alle bestehenden Vorteile noch zu nutzen.
Liegenschaftsübertrag... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung
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Bundesfinanzgericht nimmt zur ersten Hauptwohnsitzbefreiung Stellung
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2. Januar 2015 |
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In seiner jüngsten Rechtsprechung hat der BFG zur Hauptwohsitzbefreiung nach § 30 Abs 2 Z 1 lit a EStG Stellung genommen (vgl. BFG vom 07.11.2014, RV/7100571/2014).
In dem der Entscheidung zugrunde liegenden Fall wurde ein Grundstück veräußert, welches vom Veräußerer zwar seit der Anschaffung über mehrere Jahre hinweg als Hauptwohnsitz genutzt, der Hauptwohnsitz jedoch bereits mehrere Jahre vor... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung, Hauptwohnsitzbefreiung
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Mietzinserlass als Bestandteil des Verkaufserlöses Immobilienertragsteuer
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14. November 2014 |
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Folgende interessante Frage wurde vor kurzem an mich herangetragen:
Ein Einzelhändler (Einkünfte aus Gewerbebetrieb) verkauft sein Geschäftslokal. Im Kaufvertrag wird vereinbart, dass der Verkäufer auch nach dem Verkauf das Gebäude bzw. das Geschäftslokal weiterhin auf Basis eines Mietvertrages nutzen darf (sogenannter „Rückmietverkauf“).
In diesem Zusammenhang enthält der Kaufvertrag noch ... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung
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Grunderwerbsteuer neu
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13. Oktober 2014 |
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Der Gesetzgeber hat mit der Neuregelung des Grunderwerbsteuergesetzes die vom Verfassungsgerichtshof erkannte Verfassungswidrigkeit der bisherigen Bestimmung behoben. Dafür wurde das Grunderwerbsteuergesetz in einem seiner Kernbereiche - der Bemessungsgrundlage - umfassend geändert. Der nachfolgende Beitrag soll einen Überblick über das Grunderwerbsteuergesetz geben, sowie die neuen Bestimmungen z... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung
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Immobilienertragsteuer bzw. ImmoESt bei Tausch von Grundstücken
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7. September 2014 |
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Das der Tausch von Grundstücken Grunderwerbsteuer auslöst ist jedermann einleuchtend. Denn die Grunderwerbsteuer ist eine Verkehrssteuer, die an zivilrechtliche Rechtsvorgänge – nämlich an die Übertragung von Grundstücken zwischen verschiedenen Rechtsträgern – anknüpft.
Warum jedoch der Tausch von Grundstücken oder Grundstücksteilen Immobilienertragsteuer bzw. ImmoESt verursachen soll ist wenig... <Weiterlesen> |
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Tausch, Tauschgrundsätze, Immobilienbesteuerung
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Hauptwohnsitzbefreiung und Arbeitszimmer
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10. August 2014 |
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Die wohl bedeutendste Befreiungsbestimmung von der Immobilienertragsteuer ist die sogenannte Hauptwohnsitzbefreiung. Sie stellt unter bestimmten Bedingungen die Veräußerung von privaten Gebäuden und Eigentumswohnungen steuerfrei.
Dabei ist jedoch zu beachten, dass Arbeitszimmer oder andere Räume, die nicht eigenen Wohnzwecken dienen, ab einem gewissen Ausmaß befreiungsschädlich sind. Schädlich ... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung, Hauptwohnsitzbefreiung
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Absetzbare Kosten vor Vermietung
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23. Juli 2014 |
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Im Folgenden kurzen Beitrag wird anhand eines Beispiels der Frage nachgegangen, unter welchen Voraussetzungen ein Steuerpflichtiger Aufwendungen, zur Erzielung künftiger Mieteinnahmen, berücksichtigen kann. Man spricht in diesem Zusammenhang von sogenannten vorweggenommenen oder vorbereitenden Werbungskosten, also Ausgaben bzw. Kosten, die anfallen, bevor Einnahmen erzielt werden.
Sachverhalt
... <Weiterlesen> |
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Absetzung für Abnutzung, Abschreibung, Vermögensverwaltung, Werbungskosten, Immobilienbesteuerung
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Kreditzinsen für Immobilien steuerlich absetzen
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10. Mai 2014 |
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Aus einem Passivum ergibt sich immer ein Aktivum. Im Zeitpunkt der Begründung einer Verbindlichkeit sind Aktivum und Passivum vereint, danach teilen sie unterschiedliche Schicksale. Aktivum und Passivum, sind für sich gesehen zwei voneinander völlig unabhängige und eigenständige Wirtschaftsgüter (sogenannte Zuordnungsindifferenz von Verbindlichkeiten, oder meines Erachtens treffender formuliert: f... <Weiterlesen> |
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Zinsen, Immobilienbesteuerung
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Immobilienkauf mit oder ohne Umsatzsteuer?
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2. Mai 2014 |
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Investorenpreis oder Eigennutzerpreis – welcher ist günstiger?
Nur Immobilienverkäufer dürfen entscheiden, ob eine Immobilie mit oder ohne Verrechnung von Umsatzsteuer veräußert wird. Demgegenüber haben Immobilienkäufer keinen Anspruch auf eine bestimmte Vorgehensweise.
Für Immobilienkäufer ist die Frage, ob eine Liegenschaft mit oder ohne Umsatzsteuer erworben wird von großer Bedeutung. Für... <Weiterlesen> |
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Umsatzsteuer, Immobilienbesteuerung
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Steuerreduktion mittels Fruchtgenussrecht
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2. Februar 2014 |
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Ihr Ansprechpartner zu diesem Thema Mag. Peter Knöll: Fruchtgenussrechtsvertrag erstellen lassen
Herr X ist 67 Jahre alt und befindet sich im Ruhestand. Er bezieht eine hohe Rente. Seine Gattin hat kein Einkommen. Das Ehepaar wohnt in ihrem Einfamilienhaus in Wien besitzt jedoch ein weiteres Haus in Ungarn. Das Ehepaar beabsichtigt nun nach Ungarn zu ziehen.
Ihr bisheriger Wohnsitz, das Ein... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung, Dienstbarkeit, Fruchtgenussrecht
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Immobilien-Altvermögen oder Immobilien-Neuvermögen - eine Hilfestellung
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13. September 2013 |
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Folgende Grafik soll verdeutlichen, unter welchen Bedingungen Immobilien-Neuvermögen bzw. Immobilien-Altvermögen besteht.
Unter Anschaffung wird jeder entgeltliche Erwerb verstanden (Kauf- oder Tausch), nicht jedoch unentgeltliche Vorgänge (Schenkung, Erbschaft). Bei unentgeltlich erworbenen Grundstücken ist auf den Anschaffungszeitpunkt des Rechtsvorgängers abzustellen. |
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Immobilienbesteuerung
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Wohnung-Erbe-Steuer
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21. August 2013 |
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Ich habe eine Wohnung von meinem Vater geerbt. Diese wurde 2002 gekauft. Da ich leider nicht in Osterreich wohne mochte ich fragen, wieviel Steuer ich zu bezahlen habe, wenn ich diese Wohnung sofort ohne Eintragung ins Grundbuch, verkaufen mochte? Gibt es dann auch noch die Erbschaftssteuer? Danke fur die Auskunft <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung
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Immobilienertragsteuer auch bei Übergabe eines Einfamilienhauses?
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5. Juli 2013 |
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Hallo, vor drei Monaten ist mein Vater verstorben und ich habe die Hälfte des elterlichen Einfamilienhauses geerbt, da meine Mutter und meine Geschwister auf ihren Teil verzichtet haben. Nun ist es aber so, dass meine Mutter mir auch ihre Hälfte des Hauses überschreiben möchte (mit Wohnrecht für sie). Wird im Falle einer Übergabe durch meine Mutter an mich eine Immobilienertragsteuer fällig? Es fi... <Weiterlesen> |
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Hypotheken, Immobilienbesteuerung, Dienstbarkeit
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Immoest bei Abgeltung eines Fruchtgenussrechtes?
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5. Juli 2013 |
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Gast |
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Ich besitze ein alt Grundstück gemeinsam mit meinen beiden Schwestern. Meine Mutter hat ein Fruchtgenussrecht.
Wir wollen jetzt das Grundstück verkaufen, die Hälfte vom Kaufpreis soll unsere Mutter vom Käufer bekommen (für das Fruchtgenussrecht) die andere Hälfte wir 3 Kinder
Fällt bei uns (Mutter und kinder- alle volljährig) eine Steuer an ??
Danke
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Immobilienbesteuerung, Dienstbarkeit, Fruchtgenussrecht
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Scheidung Aufteilung Liegenschaftsbesitz Immoest
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25. Juni 2013 |
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Gast |
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Sg. Damen und Herren!
Im Zuge einer Scheidung werden zwei Eigentumswohnungen, welche den Ehegatten je zur Hälfte gehören, so aufgeteilt, dass jeder Alleineigentümer einer Eigentumswohnung ist.
Wie ich in Erfahrung bringen konnte, wird die Übergabe des jeweiligen Hälfteanteiles an der Eigentumswohnung bezüglich der GrESt vom Finanzamt als Tausch gesehen.
Da bei der Immoest Tauschvorgänge g... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung
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Immoest - Beispiel berechnen
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22. Mai 2013 |
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Gast |
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Sg. Damen und Herren!
Ich finde Ihre Seite sehr übersichtlich. Jedoch kann ich den Erlös nicht wie in Ihrem Formular angeführt getrennt anführen:
"Verkaufserlös wird nach der Verhältnismethode in Gebäude- und Grundanteil aufgeteilt.
Nur in besonderen Fällen darf der Steuerpflichtige von der Verhältnismethode abgehen (beispielsweise, wenn ein Wertgutachten vorliegt)"
Ich habe hier folgend... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung, Herstellerbefreiung
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Spekulationssteuer
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22. April 2013 |
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Gast |
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Meine Tante und mein Onkel hatten eine Liegenschaft, die sie zur 1/2 am 1.11.2000 gekauft haben. Die andere Hälfte hatten sie vorher schon besessen.
Nach dem Tod meines Onkels wurde am 6.7.2009 3/4 an meine Tante (seine Frau) überschrieben. 1/3 an meine Schwester (Nichte). Mit 25.6.2009 wurden die Verhältnisse neu geregelt und die Liegenschaft neu auf uns 3 Schwestern (Nichten) überschrieben. Mi... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung
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Kauf Gebäude Eigennutzerpreis oder Investorenpreis?
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1. April 2013 |
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Gast |
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Grüß Gott,
in einem interessanten Inserat für ein Gebäude (das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten) wird zwischen Investorenpreis und Eigennutzerpreis unterschieden. Was versteht man denn unter dem Eigennutzerpreis beziehungsweise dem Investorenpreis?
„Eigennutzerpreis: € 644.769. Investorenpreis: € 592.150 (plus Ust).“
Wir überlegen die Immobilie zu kaufen. Eine der beiden Wohnungen möcht... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung
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Wann liegt Immobilien-Neuvermögen vor?
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19. März 2013 |
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Gast |
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Meine Frage ist: Wann liegt Immobilien-Neuvermögen vor?
Nirgendwo findet sich eine vernünftige abschließende Definition. <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung
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Geerbtes Viertel verkaufen
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3. März 2013 |
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Gast |
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ich habe vor 4 Jahren von meinem Vater einen Viertelanteil geerbt.
D.h. eine Landwirtschaft wo noch 3 andere Besitzer sind.
Nun möchte ein Mitbesitzer meinen Viertelanteil abkaufen. Wie schaut das mit den Steuern aus? Der Wert meines Anteils beträgt €28 000.
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Immobilienbesteuerung
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Immobilienertragsteuer Neuvermögen unentgeltlicher Erwerb
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26. Februar 2013 |
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Gast |
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Ich habe ein Gebäude meines Vaters geerbt. Dieser hat dies im Jahr 2003 erworben (aus dem Grundbuch ersichtlich). Er selbst hat dieses Gebäude errichtet. Leider sind mir allerdings die Errichtungskosten / Anschaffungskosten nicht bekannt. Nun möchte ich dieses Einfamlienhaus veräußern (es wurde niemals vermietet, ich selbst wohnte nicht darin, somit keine Befreiungsbestimmungen). Gibt es hier eine... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung, Herstellerbefreiung
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Hauptwohnsitzbefreiung Immobilienertragsteuer
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6. Februar 2013 |
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Ich habe zusammen mit meinem (geschiedenen Mann) 1990 ein Baugrundstück gekauft und 2008- Ihm dann seinen Hälfteanteil abgekauft.
2009 habe ich alleine auf diesem Grundstück neu gebaut und meinen Hauptwohnsitz mit 1.4.2010 gegründet und nun das Haus verkauft.
Gilt hier die Hauptwohnsitzbefreiung ?- (900m2 Grund) oder muß ich das Grundstück extra besteuern ?
Besten Dank für Ihre Hilfe. <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung, Hauptwohnsitzbefreiung
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Immobilienertragssteuer - Dachgeschoßausbau als selbst hergestelltes Gebäude?
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31. Januar 2013 |
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Gast |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe 2005 ein teilsaniertes Objekt erworben und in den Folgejahren das komplette Dach erneuert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die Kosten dafür liegen beträchtlich über den Anschaffungskosten.
Das Haus wurde als Nebenwohnsitz genutzt und soll jetzt veräußert werden.
Kann das Dachgeschoss als selbst erstelltes Bauwerk aus der Bemessung für die Immobilienertrag... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung, Herstellerbefreiung
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Schenkung Wohnung mit Ausgleichsverpflichtung
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30. Januar 2013 |
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Gast |
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Mein Vater möchte mir (Sohn) seine Eigentumswohnung in Wien schenken unter dem Vorbehalt, dass ich meinen Bruder eine beträchtliche Ausgleichszahlung leiste.
Die Wohnung soll vor Übertragung mit einem Wohnrecht zugunsten meines Vaters belastet werden.
Fällt in diesem Fall eine Steuer an?
Danke für die Auskunft.
<Weiterlesen> |
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Schenkung, Gemischte Schenkung, Immobilienbesteuerung
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Immobilienertragsteuer bei Verkauf aufgrund drohenden behördlichen Eingriffs
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22. Januar 2013 |
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Gast |
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1 Kommentar |
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Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben 1993 ein Ferienhaus in der Steiermark erworben. Im Jahr 2012 wollten wir es verkaufen. Wir wurden vom Rechtsanwalt unseres Nachbarn darauf hingewiesen, dass unsere Abstandsgrenze zu seinem Grundstück nicht den Vorschriften entspricht, wir haben ein Haus ohne genehmigten Bauplan, er fordert den sofortigen Rückbau (eine Abbruchanordnung der Baubehörde würde ... <Weiterlesen> |
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Enteignung, Immobilienbesteuerung
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Veräußerung nach Erbschaft Immobiliensteuer
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7. Januar 2013 |
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Gast |
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1 Kommentar |
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Sehr geehrte Damen und Herren!
Meine Mutter hat nach dem Tod meines Vaters am 22.2.2011 die 1/2 einer Liegenschaft ererbt, da wir (drei Kinder) auf die Erbschaft verzichtet haben.
Mein Vater hat das Grundstück 1961 (bereits mit meiner Mutter verheiratet) erworben und 1990 einen Zubau errichtet.
Meine Eltern haben zwar das Haus von der Pensionierung meines Vaters 2000 bis zu seinem Ableben 2012 ... <Weiterlesen> |
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Erbschaft, Immobilienbesteuerung
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Immobilienertragsteuer
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2. Januar 2013 |
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Gast |
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2 Kommentare |
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2011 im März haben wir (meine Schwester und ich) das Einfamilienhaus meines Bruders nach dessen Tod geerbt. Wir haben das Haus nun 2012 nach dem 1.4. verkauft.
Das Haus entstand in Eigenleistung durch meinen Bruder, der das entsprechende Grundstück von unserer Mutter und uns durch Überschreibung (Schenkung) erhalten hat. Das Grundstück wurde von unserem Vater in den 80-er Jahren gekauft. Seit di... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung, Herstellerbefreiung
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