VwGH zu selbst hergestellten Gebäuden Immobilienertragsteuer
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16. Dezember 2014 |
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Seit Einführung der neuen Immobilienbesteuerung sind private Grundstücke zeitlich unbegrenzt steuerhängig. Mit anderen Worten: Einkünfte aus der Veräußerung von privaten Grundstücken unterliegen nunmehr grundsätzlich immer einer Besteuerung. Konsequenterweise haben die Steuerbefreiungstatbestände des § 30 Abs 2 EStG enorm an Bedeutung gewonnen.
Der VwGH hat in seiner jüngsten Rechtsprechung vo... <Weiterlesen> |
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Herstellerbefreiung
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Immoest - Beispiel berechnen
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22. Mai 2013 |
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Gast |
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Sg. Damen und Herren!
Ich finde Ihre Seite sehr übersichtlich. Jedoch kann ich den Erlös nicht wie in Ihrem Formular angeführt getrennt anführen:
"Verkaufserlös wird nach der Verhältnismethode in Gebäude- und Grundanteil aufgeteilt.
Nur in besonderen Fällen darf der Steuerpflichtige von der Verhältnismethode abgehen (beispielsweise, wenn ein Wertgutachten vorliegt)"
Ich habe hier folgend... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung, Herstellerbefreiung
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Immobilienertragsteuer Neuvermögen unentgeltlicher Erwerb
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26. Februar 2013 |
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Gast |
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2 Kommentare |
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Ich habe ein Gebäude meines Vaters geerbt. Dieser hat dies im Jahr 2003 erworben (aus dem Grundbuch ersichtlich). Er selbst hat dieses Gebäude errichtet. Leider sind mir allerdings die Errichtungskosten / Anschaffungskosten nicht bekannt. Nun möchte ich dieses Einfamlienhaus veräußern (es wurde niemals vermietet, ich selbst wohnte nicht darin, somit keine Befreiungsbestimmungen). Gibt es hier eine... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung, Herstellerbefreiung
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Immobilienertragssteuer - Dachgeschoßausbau als selbst hergestelltes Gebäude?
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31. Januar 2013 |
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Gast |
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1 Kommentar |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe 2005 ein teilsaniertes Objekt erworben und in den Folgejahren das komplette Dach erneuert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die Kosten dafür liegen beträchtlich über den Anschaffungskosten.
Das Haus wurde als Nebenwohnsitz genutzt und soll jetzt veräußert werden.
Kann das Dachgeschoss als selbst erstelltes Bauwerk aus der Bemessung für die Immobilienertrag... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung, Herstellerbefreiung
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Immobilienertragsteuer bei selbst hergestelltem Gebäude
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24. Januar 2013 |
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Gast |
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Es geht um ein selbst hergestelltes Gebäude. Das Haus wurde ca 1977 errichtet.
Der Kaufpreis für das Grunstücks wäre noch eruierbar. Für die Herstellungskosten gibt es keine Rechnungen mehr.
Damals wurde sehr viel in Eigenregie gemacht.
Ein sehr grober Hinweis auf die Herstellungskosten wäre die gewährte Wohnbauförderung.
Der Immobilienrechner geht von einer für einen Steuerpflichtigen... <Weiterlesen> |
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Herstellerbefreiung
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Immobilienertragsteuer
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2. Januar 2013 |
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Gast |
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2 Kommentare |
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2011 im März haben wir (meine Schwester und ich) das Einfamilienhaus meines Bruders nach dessen Tod geerbt. Wir haben das Haus nun 2012 nach dem 1.4. verkauft.
Das Haus entstand in Eigenleistung durch meinen Bruder, der das entsprechende Grundstück von unserer Mutter und uns durch Überschreibung (Schenkung) erhalten hat. Das Grundstück wurde von unserem Vater in den 80-er Jahren gekauft. Seit di... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung, Herstellerbefreiung
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Selbst hergestellte Gebäude / die Herstellerbefreiung
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20. Dezember 2012 |
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11 Kommentare |
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Nach § 30 Abs 2 Z 2 EStG sind Einküfte aus der Veräußerung von selbst hergestellten Gebäuden, soweit sie innerhalb der letzten 10 Jahre nicht der Erziehlung von Einkünften gedient haben von der Immo-ESt befreit.
Die Anwendung der Befreiung ist nur ausgeschlossen soweit das Gebäude innerhalb der letzten 10 Jahre der Einkünfteerzielung gedient hat. Im Falle einer teilweisen Nutzung zur Erzielung ... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung, Herstellerbefreiung
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ImmoESt - Definition Selbst hergestellte Gebäude
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29. Oktober 2012 |
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Gast |
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1 Kommentar |
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Beim Hinweis wird folgender Text eingeblendet:
"Bei Veräußerungen nach dem 1. Jänner 2013 gilt ein Haus nur dann als selbst hergestellt, wenn es vom Veräußerer selbst gebaut wurde."
Ich kann diese Stelle nirgendwo im Gesetzestext finden - Wo steht das mit dem 1.1.2013 im Gesetz??? <Weiterlesen> |
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Herstellerbefreiung
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