Nachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer von Gebäuden
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30. Dezember 2020 |
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Ihr Ansprechpartner zu dem Thema: Web: Mag. Peter Knöll Steuerberater
Im Einkommensteuergesetz werden für Gebäude spezielle Vermutungen betreffend die Nutzungsdauer aufgestellt. Das Gesetz sieht generell für Gebäude eine Nutzungsdauer von 40 Jahren, d.h. 2,5 % Abschreibungssatz pro Jahr vor (vgl. § 8 EStG).
Davon abweichend gilt im Bereich der Vermietung und Verpachtung und bei Gebäuden des ... <Weiterlesen> |
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Absetzung für Abnutzung, Abschreibung, Mietgebäude, Immobilienbesteuerung
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Vorbehaltsfruchtgenuss mit Substanzabgeltung – verkehrssteuerliche Folgen
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25. Dezember 2018 |
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In der Praxis stellt die Schenkung einer Immobilie unter Vorbehalt des Fruchtgenusses eine beliebte Form der vorweggenommenen Erbfolge dar. Anstatt eine Immobilie per Testament im Erbweg den Kindern zu vermachen wird sie noch zu Lebzeiten des Erblassers bei gleichzeitiger Zurückbehaltung des Fruchtgenusses geschenkt.
Seit der Steuerreform 2015/2016 stehen dabei weniger steuerliche Effekte im V... <Weiterlesen> |
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Absetzung für Abnutzung, Abschreibung, Fruchtgenuss, Immobilienbesteuerung, Fruchtgenussrecht
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Zurechnung von Einkünften bei Vorliegen einer Scheidungsklausel im Fruchtgenussvertrag
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25. Dezember 2017 |
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BFG 24.5.2017, RV/3101092/2015
Das BFG befasste sich unter Anderem mit der Frage, ob die Vereinbarung einer Scheidungsklausel zur steuerlichen Nichtanerkennung eines Zuwendungsfruchtgenussrechts an einer Liegenschaft führt. Darüber hinaus hatte das Gericht zu beurteilen, ob die Vereinbarung einer Substanzabgeltung bei einem Zuwendungsfruchtgenuss steuerliche Wirksamkeit entfalten kann.
Die B... <Weiterlesen> |
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Absetzung für Abnutzung, Abschreibung, Fruchtgenuss, Fruchtgenussrecht
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Fehlerberichtigung nach § 4 Abs 2 EStG gilt auch bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
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26. Dezember 2016 |
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Dem Ertragsteuerrecht liegt der Gedanke der richtigen Periodengewinnbesteuerung zu Grunde. Gewinne und Verluste sind in jenem Jahr zu erfassen, zu dem sie wirtschafltich gehören bzw. in dem sie angefallen sind.
Fehler, die einer Vorperiode zuzurechnen sind, dürfen auch nicht in einer späteren Periode mit steuerlicher Wirkung nachgeholt werden. Man spricht in diesem Zusammenhang vom sogenannten... <Weiterlesen> |
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Absetzung für Abnutzung, Abschreibung, Bilanzberichtigung, Immobilienbesteuerung
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Beginn der Absetzung für Abnutzung bei Gebäuden
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14. Oktober 2016 |
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Nach § 7 EStG ist bei Wirtschaftsgütern, deren Verwendung oder Nutzung durch den Steuerpflichtigen zur Erzielung von Einkünften sich erfahrungsgemäß auf einen Zeitraum von mehr als einem Jahr erstreckt, sind die Anschaffungs- oder Herstellungskosten gleichmäßig verteilt auf die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer abzusetzen (Absetzung für Abnutzung).
Die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer bemisst... <Weiterlesen> |
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Absetzung für Abnutzung, Abschreibung
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Absetzung für Abnutzung (AfA bzw. Abschreibung) bei Fruchtgenussrecht möglich?
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27. Juni 2016 |
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Durch die Absetzung für Abnutzung bzw. der sogenannten Abschreibung wird der Wertminderung eines Wirtschaftsgutes Rechnung getragen. Sogenannte 'abnutzbare Wirtschaftsgüter' sind einer planmäßigen Abschreibung zugänglich (z.B. Gebäude [nicht jedoch der Grund und Boden], Büroeinrichtung, Computer,.. ). Dabei sind die Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten des betreffenden Wirtschaftsgutes über ... <Weiterlesen> |
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Absetzung für Abnutzung, Abschreibung, Fruchtgenuss, Fruchtgenussrecht
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Änderung der Abschreibung bei vermieteten Gebäuden - Grundanteilsverordnung
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16. Juni 2016 |
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Bei der Vermietung von Gebäuden oder Wohnungen ist die mögliche Abschreibung des Gebäudes eine wichtige Einflussgröße, da sie die Einkünfte und damit die Einkommensteuer des Steuerpflichtigen mindert. Die Abschreibung soll den Wertverlust des Gebäudes wiederspiegeln.
Bei Ermittlung der Höhe der Abschreibung ist allerdings zu beachten, dass die Anschaffungskosten eines Gebäudes oder einer Wohn... <Weiterlesen> |
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Absetzung für Abnutzung, Abschreibung, Immobilienbesteuerung
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Absetzbare Kosten vor Vermietung
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23. Juli 2014 |
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Im Folgenden kurzen Beitrag wird anhand eines Beispiels der Frage nachgegangen, unter welchen Voraussetzungen ein Steuerpflichtiger Aufwendungen, zur Erzielung künftiger Mieteinnahmen, berücksichtigen kann. Man spricht in diesem Zusammenhang von sogenannten vorweggenommenen oder vorbereitenden Werbungskosten, also Ausgaben bzw. Kosten, die anfallen, bevor Einnahmen erzielt werden.
Sachverhalt
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Absetzung für Abnutzung, Abschreibung, Vermögensverwaltung, Werbungskosten, Immobilienbesteuerung
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