Progressionsvorbehalt bei ausländischen Vermietungseinkünften
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17. September 2017 |
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In vielen Fällen glauben Personen, die in Österreich ansässig sind und im Ausland Immobilien besitzen und vermieten (z.B. das Ferienhaus auf Mallorca, die Ferienwohnung in der Schweiz), dass für die Besteuerung der Mieteinkünfte ausschließlich der Belegenheitsstaat – also jener Staat in dem die Immobilie liegt - zuständig ist. Dies mag zwar in den meisten Fällen zutreffen; dabei darf aber nicht üb... <Weiterlesen> |
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Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, Progression, Progressionsvorbehalt, Progressiver Staffeltarif, Vermietung & Verpachtung
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Ausländische Verluste aus Vermietung und Verpachtung mit österreichischen Einkünften ausgleichbar?
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28. Dezember 2016 |
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Im internationalen Steuerrecht ist es allgemein üblich, dass Einkünfte aus unbeweglichem Vermögen (insbesondere aus Immobilienvermögen) im Belegenheitsstaat der Besteuerung unterworfen werden. Die Einkommensteuer aus Vermietungseinkünften wird also in aller Regel von jenem Staat erhoben, indem sich die Immobilie befindet, und zwar unabhängig davon, wo der Liegenschaftseigentümer seinen Wohnsitz bz... <Weiterlesen> |
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Doppelbesteuerungsabkommen, Verlustabzug, Verlustausgleich, Vermietung Grundstücke
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Was ist die Immobilienklausel?
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12. Dezember 2014 |
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Inländische Anleger, die ausländische Immobilien erwerben möchten, schaffen diese oftmals nicht direkt an. Aufgrund wirtschaftlicher, aber auch aufgrund steuerlicher Überlegungen werden vielmehr Anteile an Gesellschaften erworben, die Immobilien besitzen (sogenannte Immobilienbesitzgesellschaften).
Im Allgemeinen sehen die österreichischen Doppelbesteuerungsabkommen (kurz: DBA) vor, dass die E... <Weiterlesen> |
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Der Gewinner des diesjährigen Gewinnspiels steht fest!!!
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8. Dezember 2014 |
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Der glückliche Gewinner des diesjährigen Mitglieder-Gewinnspieles ist Steuerberater Mag. Hannes Kavalirek aus Wien.
Ich möchte Ihm an dieser Stelle ganz herzlich gratulieren!
Als Gewinner erhält er einen kostenlosen Jahres-Premiumeintrag auf www.wien-steuerberater.at. |
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Immobilienertragsteuer auch bei Verkauf einer privaten Auslandsimmobilie?
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21. November 2012 |
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Personen die Ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt in Österreich haben unterliegen mit ihrem gesamten Welteinkommen der Besteuerung in Österreich. Das bedeutet, dass auch Veräußerungen von ausländischem Immobilienvermögen von der neuen (österreichischen) Immobilienertragsteuer erfasst werden.
Vielfach möchte aber auch der Quellenstaat, also jener Staat in dem die Immobilie liegt, die Verä... <Weiterlesen> |
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Belegenheitsort, Doppelbesteuerungsabkommen, Immobilienbesteuerung
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