Nebenkosten beim Wohnungskauf / Immobilienkauf / Hauskauf berechnen
Das nachfolgende Kaufpreisnebenkosten-Rechner wurde von Mag. Peter Knöll, Steuerberater (Immobiliensteuerexperte) entwickelt.
Mit dessen Hilfe können Sie auf einfache Weise die Nebenkosten - die beim Kauf einer Immobilie, Wohnung, Eigentumswohnung eines Hauses entstehen - berechnen.
Als Zwischenergebnis des Rechners werden die gesamten Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kreditbearbeitungskosten, Pfandrechtseintragungsgebühr, Maklerkosten, Notarkosten) die beim Wohnungskauf / Immobilienkauf / Grundstückskauf anfallen übersichtlich dargestellt.
Das Endergebnis ist der tatsächliche Preis - inklusive aller Gebühren und Nebenkosten - mit dem sie beim Immobilienkauf rechnen müssen.
• Wie hoch ist der Kaufpreis der zu erwerbenden Immobilie?
Hinweis anzeigen
Werden im Zuge des Kaufes Verbindlichkeiten des Verkäufers übernommen, so sind diese dem Kaufpreis hinzuzurechnen und ergeben zusammen die oben einzutragenden Anschaffungskosten.
• Erwerben Sie die Liegenschaft von einem Verwandten? Ja
Nein
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Verwandte sind: Ehegatten oder eingetragenen Partner der Ehe (Partnerschaft), Lebensgefährten, sofern die Lebensgefährten einen gemeinsamen Hauptwohnsitz haben oder Verwandte oder Verschwägerten in gerader Linie, Stief-, Wahl- oder Pflegekind oder deren leibliche Kinder, Ehegatten oder eingetragenen Partner, oder an Geschwister, Nichten oder Neffen des Überträgers.
• Ist der tatsächliche Verkehrswert der Immobilie deutlich höher als der oben angegebene und vereinbarte Kaufpreis? Ja
Nein
• Bitte geben Sie den Verkehrswert der Liegenschaft bekannt:
• Ist die zu erwerbende Liegenschaft lastenfrei (d.h. frei von Hypotheken und sonstigen Belastungen, im Zweifel 'JA' klicken)? Ja
Nein
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Ob die Liegenschaft lastenfrei d.h. z.B. ohne hypothekarische Belastung ist, können Sie dem C-Blatt des Grundbuchsauszuges der Immobilie entnehmen.
Falls Sie die Antwort zu dieser Frage nicht kennen, klicken Sie bitte auf 'JA'.
• Wird die zu erwerbende Immobilie/Wohnung (zumindest teilweise) durch einen Kredit finanziert? Ja
Nein
• Wie hoch ist der Kredit, den Sie zur Finanzierung des Erwerbes aufnehmen?
• Wie hoch sind die Maklerkosten, die Sie als Erwerber der Liegenschaft tragen müssen? Als Standardwert werden 3% [exkl. Umsatzsteuer] des Kaufpreises der Immobilie angenommen. Bitte tragen Sie die tatsächlichen Kosten ein.
• Ergebnis:
Haben Sie steuerliche Fragen zum Thema Vermietung einer Immobilie, Erwerb mit oder ohne Umsatzsteuer und dgl. mehr, dann benötigen
Sie die Hilfe eines Steuerexperten.
Mag. Peter Knöll Steuerberater in Wien (Penzing)
Kontaktieren Sie den Immobiliensteuerexperten Mag. Peter Knöll
Telefon: 0650/634 70 42 E-Mail: pk@steuerberater-wien.at
Dieser Rechner wurde von Mag. Peter Knöll enwickelt. Er ist Steuerberater in Wien.
Der vorgenannte Angebotspreis stellt juristisch gesehen eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes dar.
Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Ergebnisse.