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Immobilienertragssteuer

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Immobilienertragsteuer auch bei Verkauf einer privaten Auslandsimmobilie?

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Hauptwohnsitzbefreiung: Aufgabe des Hauptwohnsitzes nach einer Veräußerung ohne zeitliche Beschränkung möglich?

Nebenverdienst als Schriftsteller?


23. Juli 2014 Gast 3 Kommentare  
Sehr geehrter Steuerberater! Ich betätige mich als Hobby-Schriftsteller, wobei ich bislang meine Werke immer nur kostenlos zur Verfügung gestellt habe. Nun möchte ich eine Sammlung an Kurzgeschichten zum Verkauf anbieten, den Großteil des Erlöses (was neben den Abzügen für mich abfällt) aber an den Tierschutz spenden. Noch dazu bin ich derzeit ohne Beschäftigung. Wie viel darf ich nebenbei ... <Weiterlesen>
 

Fehler in der Arbeitnehmerveranlagung


23. Juli 2014 Gast 14 Kommentare  
Liebe ExpertInnen, eine kurze Frage: Vor kurzem habe ich meine Arbeitnehmerveranlagung für 2013 gemacht und dafür auch schon den Bescheid erhalten. Im Nachhinein ist mir eingefallen, dass ich einen Vortrag bei der Wirtschaftskammer nicht berücksichtigt habe. Ich hatte dafür eine Honorarnote über EUR 864 gelegt und noch 2013 überwiesen bekommen. Meine Frage(n): Wie wäre dieser einmalige ... <Weiterlesen>
 

Steuerberater USA / Oesterreich gesucht


23. Juli 2014 Gast 1 Kommentar  
Wir sind Mitte Juli 2014 aus den USA nach Wien umgezogen. Es bestehen Einkuenfte aus nicht-selbststaendiger Taetigkeit in den USA und ab August in Oesterreich. Desweiteren sind geringe Einkuenfte aus selbststaendiger Taetigkeit zu erwarten. Wer kann uns mit Basisfragen zum Doppelbesteuerungsabkommen USA / Oesterreich helfen? Vielen Dank / Mit freundlichen Gruessen / Georg Lorenz  <Weiterlesen>
 

Arbeitnehmerveranlagung Umschulung


23. Juli 2014 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag, Ich plane berufsbegleitend eine Umschulung zu beginnen und möchte die Kurskosten über die Arbeitnehmerverlagung geltend machen. Die Ausbildungskosten betragen ca. 2500 Euro, mein monatliches Bruttoeinkommen ca. 2700 Euro. Ich würde gerne vorab wissen, weiviel der 2500 Euro ich ca. über den Steuerausgleich zurück bekommen werde. Vielen Dank im Vorhinein! <Weiterlesen>
 

Einkommen aus unselbständiger Arbeit sowie als Buchautor


18. Juli 2014 Gast 1 Kommentar  
Ich bin unselbständig in einer Firma beschäftigt, wo ich über die Firma Lohnsteuer zahle. Zusätzlich bin ich als Buchautor tätig. Im Moment beträgt mein Einkommen aus der Autorentätigkeit monatlich etwa EUR 100 bis 130,--. Somit werde ich voraussichtlich heuer über den Freibetrag kommen. Auf dem PC auf dem ich daheim arbeite habe ich Office 2013 installiert, welches natülich auch für andere Schrei... <Weiterlesen>
 

Fahrtkosten innerhalb Wiens


3. Juli 2014 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag! Als persönliche Assistentin von Menschen mit Behinderung ist es erforderlich zu meinen Kundinnen nach Hause zu fahren bzw. mich mit meinen Kundinnen mittels öffentlicher Verkehrsmittel in Wien fortzubewegen. Meine Frage: Kann ich das Wienerlinienticket (besitze Studenten- bzw. Ferienticket, da ich nebenbei noch studiere) von der Steuer absetzen oder eventuell Pendlerpauschale beant... <Weiterlesen>
 

Nachweis Lebenshaltungskosten


1. Juli 2014 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag Das Jahr 2011 war für mich sehr schlecht und meine Lebenshaltungskosten wurden fast zur Gänze von meinem Vater gedeckt. Mein Vater hat mir in diesem Jahr regelmäßig Bargeld gegeben bzw auch meine Erlagscheine selber einbezahlt. Leider gibt es dafür keine aussagekräftigen Belege mehr, aus denen hervorgeht, dass es diese familiäre Unterstützung gegeben hat. Wie kann ich nun gege... <Weiterlesen>
 

KeSt bei nach Auslandsüberweisung


26. Juni 2014 Gast 1 Kommentar  
Im EU-Ausland befindliches Sparguthaben soll zwecks Wohnungskauf nach Österreich überwiesen werden. Fallen da Steuern an (insbesondere Kapitalertragssteuer) obwohl sie im Ausland abgezogen worden ist? Und kann man in diesem Fall die Steuer rückerstattet bekommen? Danke! LG, Tanja <Weiterlesen>
 

Immosteuer bei Erbe


25. Juni 2014 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren! Ich habe im Jahr 2011 eine Immobilie samt Grundstück(7000m²) von meinem Onkel geerbt, dieser hatte dort seinen Hauptwohnsitz und errichtete dieses Haus auch selbst. Nun veräußere ich diese Immobilie, habe jedoch selbst nicht drinnen gewohnt. Meine Fragen: Muss ich Steuer bezahlen, wenn ja wie hoch bzw. wie wird sie berechnet/bemessen? Danke im Voraus! lg <Weiterlesen>
 

Wie kann ich als GF einer GmbH meine Reisekosten geltend machen wenn GmbH den GF Bezug noch nicht bezahlt hat.


25. Juni 2014 Gast Keine Kommentare  
Sehr geehrte Damen und Herren! Bis 2008 war ich zu 100% Geschäftsführer und Gesellschafter einer 1 Personen GmbH und auf Grund meiner Geschäftsführertätigkeit verrechnete ich dieser einen Geschäftsführerbezug von EUR 5.000,- jährlich. Weiters stellte ich Provisionsrechnungen für meine Vermittlungstätigkeit als Vermögensberater und Versicherungsmakler an die GmbH. Zusätzlich war ich Angestellte... <Weiterlesen>
 

Fehlerhafte Reverse-Charge-Rechnung


20. Juni 2014 Gast 1 Kommentar  
Als aufmerksamer und fachkundiger Leser sehe ich, dass umsatzsteuerliche Fragen ein Schwerpunkt dieses Forums sind. Daher meine Frage: Wenn ein Unternehmer eine Reverse-Charge-Rechnung ausstellt, obwohl es sich um keinen Reverse-Charge-Fall handelt, schuldet er nach dem Gesetz die Umsatzsteuer aus der Lieferung oder Leistung. Trifft dies auch zu, wenn der Leistungsempfänger voll zum Vorste... <Weiterlesen>
 

Spekulationsteuer


13. Juni 2014 Gast 1 Kommentar  
Hallo! Ich habe eine Eigentumswohnung, was ich jetzt verkaufen muss wegen eine Geförderte Wohngelegenheit. Die Eigentum war 24qm, mit 3 Pax Familie war zu klein deswegen sind wir auf die Lösung gekommen. Ich habe aber leider die 2 Jährige Hauptwohnsitz ( hatte leider Nebenwohnhaft gehabt aber auch weniger als 2 Jahren)nicht deshalb muss ich sehr viel Steuer zahlen. Gibt es keine Rechtsgefühl/... <Weiterlesen>
 

Verein und Vorsteuerabzug


11. Juni 2014 Gast 1 Kommentar  
Unsere Fragen beziehen sich auf einen bereits gegründeten Verein XX der Veranstaltungen organisiert. Dies ist ein gemeinnütziger Verein der österreichische Künstler in der Elektronischen Szene unterstützen möchte, indem diese gemeinsam mit internationalen Künstlern gemeinsam auf einer Veranstaltung spielen. Ein großer Teil unserer Ausgaben wird durch Förderungen der öffentlichen Hand abgedeckt (rd... <Weiterlesen>
 

Schenkungssteuer bezahlt - trotzdem Immobilienertragssteuer ?


10. Juni 2014 Gast 1 Kommentar  
Ich habe fast 4 Jahre im Elternhaus gewohnt (Hauptwohnsitz), bin dann ausgezogen. Vor 24 Jahren (1990) haben mir die Eltern das Haus übergeben. Bezahlte damals selbst noch gültige Schenkungssteuer, Notarkosten usw. Im Sommer 2013 verkaufte ich das Haus (Vater verstorben, Mutter im Altersheim). Obwohl ich nie Einkünfte vom Haus bezogen habe, verlangt nun das Finanzamt 3,5% Steuern vom Verkaufse... <Weiterlesen>
 

Wohnungsvermietung


9. Juni 2014 Gast 1 Kommentar  
Ich vermiete meine 68 m² Wohnung seit einigen Jahren. Im vorigen Jahr zahlte ich relativ viel für die Stb-Kanzlei (für die Steuererklärung 2012)- ca. € 700,00 - weil ich viele Belege hatte, es Probleme gab mit den Mietern (die schon ausgezogen sind) und einige Fragen hatte. Danach wechselte die StBin. Für das Jahr 2013 (neuer Mieter) war nun wieder fast alles in Ordnung und ich erhielt eine Rechnu... <Weiterlesen>
 

Auftraggeberhaltung - Betragsermittlung bei Anzahlung


5. Juni 2014 Gast Keine Kommentare  
von welchen Betrag für die Auftraggeberhaftung ist auszugehen wenn z.B. die Rechnung € 6.000,00 ausmacht - allerdings bereits im Vorjahr eine Anzahlung in der Höhe von € 2.000,00 geleistet wurde (bei der Anzahlung war der AN noch in der HFU Liste), aktuell jedoch nicht mehr, sind dann von den offenen € 4.000 die 25 % zu berechnen oder vom Rechnungsbetrag. Viele Dank
 

Versteuerung von E-Book-Einnahmen


5. Juni 2014 Gast 1 Kommentar  
Hallo liebe Steuerexperten! Ich bin Schriftstellerin, verheiratet, 2 Kinder, und offiziell als Hausfrau bei meinem Mann mitversichert. (Er ist Angestellter und erhält den Alleinverdienerabsetzbetrag, da ich mit meinen bisherigen Veröffentlichungen noch kein Geld verdient habe.) Nun ist der erste Roman fertig und ich möchte ihn als E-Book anbieten. Um die Sache etwas komplizierter zu machen, ... <Weiterlesen>
 

Steuerberatung durch Finanzamt Immobilienertragsteuer


4. Juni 2014 Gast 1 Kommentar  
Hallo, ich habe Immobiliensteuer abführen lassen (durch RA), obwohl der Verkauf teilweise von der 'ImmoESt' bzw. Immobilienertragsteuer befreit war. Beim Finanzamt hat man mir nichts über diese Befreiungsmöglichkeiten gesagt. Bin jetzt etwas verzweifelt. Was kann ich jetzt machen? Wie bekomme ich mein Geld vom Finanzamt zurück? <Weiterlesen>
 

Zählen Möbel und Einrichtungsgegenstände zu den Anschaffungskosten einer Wohnung?


4. Juni 2014 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrter Herr Mag. Knöll, ich habe in 2007 eine Wohnung gekauft - im Kaufvertrag stand Verkaufsumme "X" und Einrichtungssume (Einbauküche und diverse Möbel, Geräte) Summe "Y" - Makler, Notar habe ich von X+Y bezahlt - Zählt die Summe Y beim Verkauf als Anschaffungskosten? Ich werde für allgemeine kostenlose Auskunft dankbar. mfg Mag. Anna Ciesielska - Lipinska <Weiterlesen>
 

Neuer Selbstständiger


3. Juni 2014 Gast 1 Kommentar  
eine Fragen: Ich bin bei einem Immobilientreuhänder als Maklerin, freie Dienstnehmerin tätig. Meine Sozialversicherungsbeiträge zahlt mein Chef für mich ein. Ich muss nun meine Einkommenssteuererklärung für 2013 machen. Ebenfalls wichtig ist, das ich zur Umsatzsteuer optiert habe. Ich stelle somit, Honorarnoten inkl. 20% Ust an meinen Chef aus. Die 20% werde ich in meiner Umsatzsteuererkläru... <Weiterlesen>
 

DBA D-Ö


30. Mai 2014 Gast 1 Kommentar  
Hallo! Ich hab Fragen zum DBA zwischen D und Ö. Habe in 2013 in Deutschland gelebt, hatte da meinen Hauptwohnsitz und meinen Lebensmittelpunkt. Habe aber seit Oktober in Österreich gearbeitet (nicht im Grenzgebiet) bei einem Österreichischen Arbeitgeber. Von dem Gehalt hab ich Lohnsteuer gezahlt. Zusätzlich hatte ich in der Zeit (Okt-Dez) auch noch Einkünfte aus selbstständiger Arbeit (ebenfalls ... <Weiterlesen>
 

Sprachreise mit der Schule steuerlich absetzbar?


27. Mai 2014 Gast 1 Kommentar  
Meine Tochter besucht eine berufsbildende höhere (Tourismus-)Schule. Im Rahmen des Unterrichts wurden im Jahr 2013 (meine Tochter war damals 18 Jahre alt) Sprachreisen ins Ausland unternommen. Kann ich die Kosten für die Sprachreisen steuerlich geltend machen? <Weiterlesen>
 

Steuerfreier Privatverkauf einer Wohnung


26. Mai 2014 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne seit über 10 Jahren in einer Genossenschaftswohnung, die ich jetzt gekauft habe und vor Ablauf von 2 Jahren weiterverkaufen möchte. Nach dem Gesetzestext des § 30 Abs 2 Z 1 lit b EStG müsste ich damit wohl die Voraussetzungen für eine Steuerbefreiung erfüllen, weil ich ja innerhalb der letzten 10 Jahre vor der Veräußerung 5 Jahre meinen Hauptwohnsitz in... <Weiterlesen>
 

Vermietung von Lager


22. Mai 2014 Gast 2 Kommentare  
Wir haben vor Kurzem ein Grundstück erworben auf dem auch eine Lagerhalle steht. Die Lagerhalle soll vermietet werden. Es ist schon ein Mieter gefunden, der aber Kleinunternehmer ist. Wir wollen die Rechnungen für die Vermietung der Halle mit Umsatzsteuer ausgestellen. Wäre das richtig? <Weiterlesen>
 

Auländisches Ehepaar vermietet Wohnung in Wien


20. Mai 2014 Gast 2 Kommentare  
Meine Gattin und ich leben und arbeiten in Dubai. Zwecks Vorsorge habe ich mit meiner Gattin gemeinsam eine Eigentumswohnung in Wien erworben. Diese wird nun vermietet. Welche Erklärungen sind in Österreich zu machen? Danke für Ihre Info. <Weiterlesen>
 

Ferialjob bei geringfügiger Beschäftigung


20. Mai 2014 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag, ich bin angehende Studentin aus Wien und derzeit geringfügig in einer Gastronomiekette beschäftigt. Nun möchte ich in derselben Firma einen Ferialjob für Juli und August übernehmen (Vollzeit) . In diesen zwei Monaten muss ich dann natürlich Steuer zahlen, aber wirkt sich das auf meinen Jahresverdienst aus? Gibt es neben einer monatlichen Geringfügigkeitsgrenze auch eine jährliche, die d... <Weiterlesen>
 

Nebenkosten bei Grundstückskauf


19. Mai 2014 Gast 2 Kommentare  
Ich möchte ein Grundstück kaufen. Mit welchen Nebenkosten muss ich auf jeden Fall rechnen? <Weiterlesen>
 

Übergabe Betrieb, Betrieb schenken Steuer


18. Mai 2014 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Steuerberater In wenigen Wochen soll mein Friseuerbetrieb an meine Tochter übergeben werden. Dabei soll kein Geld fließen. Meine Tochter wird den Betrieb fortführen. Unser Buchhalter meint, dass wegen der Betriebsaufgabe Einkommensteuer anfallen würde. Ich bezweifle, dass das stimmt. Was ist Ihre geschätzte Meinung? <Weiterlesen>
 

Kredit erlassen bzw. auf Kredit gegenüber eigenen GmbH verzichten


18. Mai 2014 Gast Keine Kommentare  
Sehr geehrte Damen und Herren! Ich habe meiner GmbH (100% Gesellschafter) vor längerer Zeit im Rahmen meines Einzelunternehmens einen Kredit gewährt. Die Gesellschaft befindet sich in einer schlechten wirtschaftlichen Lage, sodass mit einer Rückzahlung nicht mehr zu rechnen ist. Ich möchte auf die Rückzahlung des Kredites verzichten.Wäre der Verzicht von steuerlicher Relevanz? Besten Dank fü... <Weiterlesen>
 

Schenkung von Eigentumswohnung


18. Mai 2014 Gast 2 Kommentare  
Meine Eltern wollen mir eine Eigentumswohnung schenken, müssen Sie dafür Immobilienertragsteuer ImmoESt bezahlen? Die Wohnung wurde bisher an Fremde vermietet. Nunmehr möchte ich die Wohnung benützen. Könne sich daraus steuerliche Folgen ergeben?  <Weiterlesen>
 

Arbeitszimmer absetzbar, nicht Hauptwohnsitz


17. Mai 2014 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren! Ich bin Einzelunternehmerin und habe folgende Situation: Mein Hauptwohnsitz lag im Jahr 2013 in Tirol. Dennoch hatte ich eine Wohnung in Wien angemietet, da ich ebenda ein für mich großes Projekt abwickelte. In meiner Wohnung habe ich mir ein Zimmer als Arbeitszimmer eingerichtet (ich arbeite ausschließlich von zu Hause aus, bin Programmiererin) - in meiner Wohnu... <Weiterlesen>
 

Kapitaleinkünfte


13. Mai 2014 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bin keine Firma, kein Vermögensverwalter und biete auch keine Dienstleistung an. Ich verwalte mein eigenes Geld. Sind diese Erträge mit 25% zu besteuern? Wie mache ich die Steuererklärung? Mit freundlichen Grüßen <Weiterlesen>
 

Steuern - Binäre Optionen


12. Mai 2014 Gast Keine Kommentare  
Sehr geehrte Damen und Herren! Da ich in den Handel mit Binären Optionen einsteigen möchte wollte ich mich bei Ihnen bezüglich der Gewinnversteuerung informieren. Mir ist es sehr wichtig, dass alles mit rechten Dingen zu geht und bitte Sie deswegen um eine rasche Antwort. Mit freundlichen Grüßen Michael Trummer
 

Immobilienertragssteuer bei drohender Insovenz


12. Mai 2014 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag! Da wir seit einiger Zeit mit unserem Unternehmen ums Überleben kämpfen aber keine Insolvenz anmelden möchten um den Gewerbe zu erhalten (Gerichtskosten für Antragstellung nicht leistbar), haben wir an die Möglichkeit gedacht unser Haus zu verkaufen (da mein Gatte mit dem Unternehmen mit gesamten Privatbesitz haftet und ein außergerichtlicher Ausgleich angestrebt wird). Müssen wir in... <Weiterlesen>
 

Lieferung Reverse Charge?


12. Mai 2014 Gast 2 Kommentare  
Sehr geehrte Damen und Herren! Wir haben eine Lieferung ausgeführt, bei der wir uns nicht sicher sind ob sie ohne Umsatzsteuer (Reverse-Charge) verrechnet werden muss. Wir möchten daher ohne Umsatzsteuer verrechnen. Ist dies zulässig?  <Weiterlesen>
 

Kleingarten verkauft


9. Mai 2014 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag! Sachverhalt: Ich war von 1998 bis 2012 Pächter einer Kleingartenanlage der ÖBB. Auf diesem Grundstück befand sich auch ein kleines, mehr als 50 Jahre altes Gartenhäuschen. Es handelte sich dabei nicht um meinen Hauptwohnsitz. Im August 2012 habe ich den Kleingarten "verkauft" und dafür eine Ablöse von 14.300,- erhalten. Der Betrag (die Ablöse) setzt sich wie folgt zusammen: *) Bauli... <Weiterlesen>
 

ImmoEst vermindern?


9. Mai 2014 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag, mir stellt sich die Frage in welche Form sich die ImmoEst (für Privat) durch Anrechnungen/Absetzungen/weitere Immoausgaben vermindern lässt. Gibt es zb Immo-Investitionsmöglichkeiten (in passend kurzem Zeitraum der Steuerschuld) die die Schuld vermindern? Beispielsfall: Ein Haus wird angeschafft, evtl. werden Reparaturen/Renovierungen/Instandhaltungen gemacht und es kommt zeitli... <Weiterlesen>
 

Maklerprovision steuerlich absetzbar für Mietwohnung


5. Mai 2014 Gast 2 Kommentare  
Guten Tag, ich bin selbständig (Grafiker) und werde in eine neue Wohnung ziehen und dort mehr als 50% arbeiten (stellt somit den Arbeitsmittelpunkt dar). In dieser Wohnung würde ich einen Raum als Arbeitszimmer verwenden. Kann ich die Maklerprovision dadurch steuerlich absetzen? Danke! <Weiterlesen>
 

Auslandsstudium


3. Mai 2014 Gast 1 Kommentar  
Ich übe einen Beruf mit starkem Auslandsbezug (EU-Ausbildungswesen) aus. Die Kenntnisse europarechtlicher Grundlagen ist dafür unabdingbare Voraussetzung. Nachdem ich während meiner juristischen Ausbildung 1984 - 1988 das Fach "Europarecht" nicht belegt habe, möchte ich nunmehr an der Universität Leiden einen LLM in Europarecht nachholen. Da ich voll berufstätig bin, kann ich diese Ausbildun... <Weiterlesen>
 

Kinderbetreungskosten


30. April 2014 Gast 1 Kommentar  
Hallo, Ich würde gerne wissen ob Selbständiger (KG) darf Kinderbetreuungskosten bei Steuererklärung 2013 absetzen? MfG HM <Weiterlesen>
 
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