Immobilienertragsteuer auch bei Übergabe eines Einfamilienhauses?
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5. Juli 2013 |
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Hallo, vor drei Monaten ist mein Vater verstorben und ich habe die Hälfte des elterlichen Einfamilienhauses geerbt, da meine Mutter und meine Geschwister auf ihren Teil verzichtet haben. Nun ist es aber so, dass meine Mutter mir auch ihre Hälfte des Hauses überschreiben möchte (mit Wohnrecht für sie). Wird im Falle einer Übergabe durch meine Mutter an mich eine Immobilienertragsteuer fällig? Es fi... <Weiterlesen> |
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Hypotheken, Immobilienbesteuerung, Dienstbarkeit
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Immoest bei Abgeltung eines Fruchtgenussrechtes?
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5. Juli 2013 |
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Ich besitze ein alt Grundstück gemeinsam mit meinen beiden Schwestern. Meine Mutter hat ein Fruchtgenussrecht.
Wir wollen jetzt das Grundstück verkaufen, die Hälfte vom Kaufpreis soll unsere Mutter vom Käufer bekommen (für das Fruchtgenussrecht) die andere Hälfte wir 3 Kinder
Fällt bei uns (Mutter und kinder- alle volljährig) eine Steuer an ??
Danke
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Immobilienbesteuerung, Dienstbarkeit, Fruchtgenussrecht
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Muss ich als Student anders versteuern?
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4. Juli 2013 |
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Hallo,
ich studiere an der Hauptuni aber habe auch schon einen Job. Ich bin allerdings nur freier Mitarbeiter und stelle Honorarnoten.
Ich habe davon gehört, dass ich unter 10.000€ nichts versteuern müsste als Student.
Das ist für mcih aber eh egal, da ich mehr als 10.000€ verdiene.
Nun also meine Frage:
Muss ich als Student weniger Steuern als zahlen? <Weiterlesen> |
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Wohnungskauf
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3. Juli 2013 |
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Sg. Damen und Herren,
ich habe mir gemeinsam mit meiner Frau im Jahr 2012 eine Eigentumswohnung gekauft, in die wir nun (2013) gemeinsam eingezogen sind und die auch unser neuer Hauptwohnsitz ist. Die wohnung wurde neu gebaut und nach Baufortschritt bezahlt.
Kann ich nun irgendwelche damit verbundenen Kosten (Notar, Grunderwerbssteuer, etc) die schon zum teil im Jahr 2012 angefallen sind, in me... <Weiterlesen> |
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Macht Vermieten Sinn?
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3. Juli 2013 |
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Meine minderjährige Tochter hat ein Haus geerbt (ich als Vormund verwalte) Nun möchte ich das Haus vermieten und die Mieteinnahmen für meine Tochter sparen. meine Frage: was bleibt da überhaupt nach Abzug der Steuern über bzw. rentiert sich das überhaupt ???
Ich bin alleinerziehend unf habe ein Brutto Jahreseinkommen von ca. 52.000!
Miete des Hauses ca. 800€
Vielen Dank im vorraus! <Weiterlesen> |
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Prinzip der wirtschaftlichen Zurechnung, Vermietung Grundstücke
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Mieten einer Psychotherapiepraxis unecht steuerbefreit
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3. Juli 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren!
Auf der Suche nach einer Praxis für Psychotherapie bin ich mit dem Problem konfrontiert, dass aufgrund des neuen Gesetzes (Stabilitätsgesetz 2012/1.9.2012) der unechten Steuerbefreiung meiner Dienstleistung dem Vermieter Mehraufwand und Kosten entstehen, da er für das an Psychotherapeuten, Ärzte uws. vermietete Objekt keine Vorsteuer berechnen kann.
Wie kann d... <Weiterlesen> |
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Umsatzsteuer, Stabilitätsgesetz 2012
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Immo-Steuer
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3. Juli 2013 |
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Guten Tag!
Habe vor 4 Jahren ein Häuschen von meinem Vater geschenkt bekommen, das ich jetzt verkaufen möchte.
Mein Vater hat es zw. 1997 und 1999 per Leibrente gekauft - um umgerechnet ca. 33.000,- €, der Vertrag liegt vor. Ich verkaufe es nun um 188.000,- €. Ich war in dem Haus NICHT hauptwohnsitzlich gemeldet.
Wie viel Immobiliensteuer muss ich nun bezahlen? 3,5 % der Gesamtverkaussumm... <Weiterlesen> |
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Selbständig und angestellt
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2. Juli 2013 |
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Hallo,
wollte wissen ob ich als Selbständiger auch einen angemeldetet Job ausüben kann? <Weiterlesen> |
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Steuer beim Hausverkauf
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1. Juli 2013 |
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Wir wohnen z.Zt. in Frankreich. Meine Ehefrau (Kroatin) hat in Oesterreich ein Haus gekauft in das wir einziehen wollten ( Hauptwohnsitz)
Das wird sich aber leider nicht realisieren lassen, sodass wir das Haus wieder verkaufen muessen. Sollte sich beim Verkauf ein Gewinn ergeben, muss dieser versteuert werden ?
Falls ja, wo ? In Frankreich ? Oesterreich ?
Wuerde die Steuer direkt beim Notar ei... <Weiterlesen> |
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Managed Accounts gewinne versteuern
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29. Juni 2013 |
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Guten Tag,
ich möchte über einen Deutschen Vermögensverwalter in einem sogenannten "Managed Account" investieren. Dieser Verwalter handelt mit einer eingeschränkter Vollmacht bei meinem englischen Broker in Termingeschäfte (CFD´s,Futures) wie Devisen, Rohstoffe, DAX usw. Der Verwalter bekommt am ende des Monats bei neuen Höchständen eine Erfolgsbeteiligung von 20% zzgl. MwSt (also 23,8%), die ... <Weiterlesen> |
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Einkommensteuer
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28. Juni 2013 |
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Ich würde gerne eine ererbte Eigentumswohnung weitervermieten - um Euro 600.--
Die Eigenkosten betragen zur Zeit ca. 215.-- Euro - Mein derzeitiges Gehalt 3050.- Brutto - Wieviel müsste ich den FA aus der Differenz ( Mietertrag - Eigenaufwand )
abführen ?
Vielen Dank in voraus <Weiterlesen> |
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Anfrage Gewinnermittlung 2012
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28. Juni 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe in 4 Wochen eine Nachschau vom Finanzamt bzgl. Gewinnermittlung 2012 für die Einkommensteuererklärung.
Ich bin in Berufsunfähigkeitspension und betreibe von zuhause aus einen Onlineshop als Zuverdienst.
Ich muss folgende Dinge vorlegen:
E/A Rechnung 2012
Kontoauszüge
Kontenjournal 2012
Eingangs- und Ausgangsrechnungen 2012
Ich hatte bis jetzt kei... <Weiterlesen> |
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Berechnung Urlaubsgeld
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27. Juni 2013 |
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S.g. Team!
Ich bekomme von meinem Arbeitgeber das Urlaubsgeld auf 2x ausbezahlt, d.h. jeweils Ende März und Ende Juni. Zur Berechnung meines Unterhaltes (mein Mann ist ausgezogen, wir leben getrennt) bräuchte ich die korrekte Berechnung meines UG.
Monatliches Bruttogehalt EUR 1080,87 + Kinderzulage für 1 Kind EUR 13,59 abzüglich Betriebsratsumlage EUR 2,16, abzüglich KKa EUR 164,94 = monatliche... <Weiterlesen> |
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Frage
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27. Juni 2013 |
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Gast |
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Hallo,
ich möchte ein Grundstück verkaufen und die Immobilienertragsteuer muss berechnet werden.
1. Wer muss das machen, der Notat der den Kaufvertrag macht oder ein/mein Steuerberater?
2. Wer zahlt die anfallenden Kosten der Berechnung?
Danke für eine Information :) <Weiterlesen> |
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Befreiung von der Immobilienertragssteuer
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27. Juni 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren!
Folgende Ausgangslage habe ich im Moment:
Im Jahr 2001 habe ich eine Eigentumswohnung erworben und bin auch seit damals durchgehend in der betreffenden Wohnung gemeldet (Hauptwohnsitz).
Jetzt (2013) habe ich sie privat weiterverkauft. Damit tritt ja eine Befreiung von der Grunderwerbssteuer auf mich zu. Soweit so gut.
Allerdings ist mit dem Käufer verein... <Weiterlesen> |
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Immobilienertragsteuer
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26. Juni 2013 |
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Sehr geehrter Steuerberater,
Wir besitzen eine Wohnung seit 1997 und wollen sie jetzt verkaufen.
Die Wohnung wurde damals komplett renoviert.Rechnungen teilweise da, aber einige sind nicht auffindbar.
Der Notar vom Kaeufer moechte diese Steuer fuer uns ausrechnen und abfuehren und verlangt den alten Kaufvertrag.
1. Wir wuerden gerne wissen, ob wir die Steuer selber berechnen und abfu... <Weiterlesen> |
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Scheidung Aufteilung Liegenschaftsbesitz Immoest
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25. Juni 2013 |
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Sg. Damen und Herren!
Im Zuge einer Scheidung werden zwei Eigentumswohnungen, welche den Ehegatten je zur Hälfte gehören, so aufgeteilt, dass jeder Alleineigentümer einer Eigentumswohnung ist.
Wie ich in Erfahrung bringen konnte, wird die Übergabe des jeweiligen Hälfteanteiles an der Eigentumswohnung bezüglich der GrESt vom Finanzamt als Tausch gesehen.
Da bei der Immoest Tauschvorgänge g... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung
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Gewonnenes Auto verkaufen - Steuerpflicht?
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24. Juni 2013 |
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Durch Ziehung bei einem Preisausschreiben habe ich ein neues Auto gewonnen, welches ich nun verkaufen möchte.
Meine Frage ist: Löst eine Veräußerung des Kfz eine Steuerpflicht aus?
Danke für Ihre Hilfe. <Weiterlesen> |
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Immobilienertragssteuer
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24. Juni 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herrn!
Ich bitte sie um eine kurze Stellungnahme, ob bei der Hersteller-Befreiung ein Fertigteilhaus Bj 1991 ausgenommen ist....man trägt ja auch das Bau-Risiko und die finanziellen Aufwendungen schwanken. Alle anderen Punkte sind klar zu beantworten.
Leider kommt das aus keinen allgemeinen Beschreibungen genau heraus.... es heisst immer nur "selbst errichtet nicht ren... <Weiterlesen> |
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Arbeitnehmerveranlagung
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21. Juni 2013 |
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Sehr geehrte Damen & Herren!
Meine Frage ist:
Wie viel kostet es mich einen Steuerberater meine jährliche Arbeitnehmerveranlagung bzw. Steuerausgleich machen zu lassen.
Ich kenne mich in all diesen Themen gar nicht aus, auch wenn ich einmal im Jahre 2011 für die letzten 5 Jahre es gemacht habe, habe ich nie etwas zurück bekommen. Dies lag wohl daran das ich nie meine Werbungskosten. bzw. Ver... <Weiterlesen> |
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Hausverkauf in Raten Immobilienertragsteuer
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19. Juni 2013 |
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Hallo
ich möchte ein Haus im Wert von 300.000 Eur verkaufen.
Der Käufer kann 100.000 gleich zahlen und den Rest in mtl Raten in der Höhe von 700,-
Das Haus wurde von uns 1986 erbaut und noch nie verkauft oder vermietet.
Wie hoch sind die Steuern bei einer mtl Rate von 700,-? <Weiterlesen> |
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Kilometergeld in Zusammenhang mit außergewöhnlichen Belastungen
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19. Juni 2013 |
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Laut einem Bekannten sind meine Zahnarztbehandlungen in Ungarn im Jahr 2012 als außergewöhnliche Belastung abzugsfähig.
Kann ich für die Fahrten nach Ungarn Kilometergeld absetzen?
Schließlich stehen die Fahrten in Zusammenhang mit den Zahnarztbesuchen.
Vielen Dank für Ihre Hilfe. <Weiterlesen> |
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Bankkonto
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17. Juni 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe eine kurze Frage. Ich bin Kleinunternehmer in Österreich und würde gerne ein Bankkonto in Deutschland nehmen.
Ist das möglich oder kann ich da Probleme bekommen bzw. muss ich da irgendetwas beachten?
Vielen Dank
Lg Chris <Weiterlesen> |
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Betriebskostenpauschale
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16. Juni 2013 |
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S.g. Damen und Herren, ich hätte gerne eine Auskunft vor meiner anfallenden Steuererklärung. Ich bin seit drei Jahren selbständiger Journalist in Wien (Einnahmen-Ausgabenrechner, Kleinverdieneregelung) und überlege, statt der bisherigen detaillierten Betriebskostenabrechnung die pauschalierte in Anspruch zu nehmen. Meine Frage: Wäre das korrekt auch nach zwei Jahren der detaillierten Betriebskoste... <Weiterlesen> |
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Tax Ruling (Vorbescheid) / Tax consultancy
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16. Juni 2013 |
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Hello,
I am a Dutch citizen but live and work in Switzerland. My wife, who is an Austrian citizen, will re-migrate back to Vienna with the children.
I will stay in Switzerland and travell about twice a month for a weekend to Vienna.
For this reason I need to check, with the help of a Austrian Tax consultant, whether I can claim to be a Swiss tax resident only. For this I would need to s... <Weiterlesen> |
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Vermietung von Wohnungen
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13. Juni 2013 |
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Ich möchte 2 Wohnungen vermieten - habe eine meg gegründet! Jetzt wollte ich eine Steuer- und uid-Nummer beantragen! Steuernummer kein Problem aber zur uid- Nummer hätte ich eine frage:
Mein Jahresumsatz wird unter 30.000 Euro liegen! Möchte mich aber noch nicht entscheiden den regelbesteuerungsantrag abzugeben! Bekomme ich trotzdem eine uid- Nummer vom Finanzamt? Das Finanzamt meint, da ic... <Weiterlesen> |
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Immobilienertragssteuer
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12. Juni 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
mein Mann und ich haben im Jahr 2000 eine Wohnung käuflich erworben und nützen diese mit unserer Familie (2 Kindern) als Hauptwohnsitz. Nun kauften wir ein Doppelhaus, müssen daher diese Wohnung verkaufen. Die Übergabe dieses Doppelhauses erfolgt im April 2014.
Ist es richtig, dass wir bei Verkauf der Wohnung innerhalb von 6 Monaten ausziehen müssen, damit wir d... <Weiterlesen> |
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Versicherung bei SVA oder Mitversicherung bei BVA
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11. Juni 2013 |
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Sg. Damen und Herren!
Ich übe neben meinem Studium bis 31.7.2013 eine geringf. Beschäftigung als Lehrbeauftragter an der UNI Wien aus und zahle freiwillig monatlich einen gewissen Betrag zur Vollversicherung bei der BVA. Aufgrund der sogenannten Kettenvertragsregelung muss mein Lehrauftrag für ein Studienjahr stillgelegt werden.
Nun überlege ich, welche Versicherungsoptionen mir ab. 1.8.20... <Weiterlesen> |
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Kosten für Umschulung über mehrere Jahre absetzbar?
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11. Juni 2013 |
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Meine Umschulung, die ich selbst finanzierte, fand in einem Jahr statt, in dem ich kein Einkommen bezog und auch keine Lohnsteuer bezahlt habe. Nun arbeite ich selbständig in diesem neuen Beruf, die dazu notwendige Ausbildung fand jedoch bereits vor 2 Jahren statt.
Ist es möglich, die Kurskosten dieser Umschulung über mehrere Jahre abzusetzen (ähnlich etwa bei Computer, Drucker). Oder die Kurskos... <Weiterlesen> |
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Grundfreibetrag & SVA
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10. Juni 2013 |
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Weiß jemand, ob der Grundfreibetrag (13% vom Gewinn) die Bemessungsgrundlage für die SVA Abgaben mindert? Wenn ja, wie soll das funktionieren? Die Höhe des Gewinns ist doch von den SVA-Abgaben abhängig. Ergo kann ich den Grundfreibetrag erst nach dem Abzug der SVA-Abgaben errechnen, und die wiederum brauchen den Grundfreibetrag. Ich blick da gar nicht mehr durch. <Weiterlesen> |
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Gewinnfreibetrag, Freibetrag für investierte Gewinne
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Immobilienertragsteuer
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10. Juni 2013 |
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Besteht bei der Immoest auch eine Meldepflicht durch den Vertragsverfasser oder nur eine Haftung dahingehend, dass die Immoest abgeführt wird. |
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Steuerrecht Österreich - Polen
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10. Juni 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
Bin ein polnischer Staatsbürger, lebe (Hauptwohnsitz)und arbeite (unbefristeter Arbeitsvertrag als Angestellter) in Wien und zahle somit ganz normal die Einkommenssteuer in Österreich. Zusätzlich zu dieser Anstellung möchte ich in Polen (mit einem Partner), eine Firma gründen die auch dort angemeldet werden sollte.
Meine Fragen an Sie wären: Wo wird der Gewinn der... <Weiterlesen> |
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Umsatz / Vorsteuer bei Kauf von Fenstern im Ausland
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7. Juni 2013 |
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ich habe einkünfte aus vermietung und besitze eine uid nummer
möchte einen fenstertausch vornehmen und fenster aus ungarn bestellen
wie verhält es sich hierbei mit der ust?
wo und wie verrechne ich gegebenenfalls die vorsteuer?
herzlichen dank im voraus <Weiterlesen> |
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Umsatzsteuervoranmeldung für Kleinunternehmer
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7. Juni 2013 |
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Ich habe eine Frage zur Umsatzsteuervoranmeldung (UVA), folgende Situation beschreibt meine aktuelle am besten:
* Ich bin Kleinunternehmer (seit Anfang April 2013).
* voraussichtlicher Jahresumsatz < 30.000€
* ich habe zur Regelbesteuerung optiert, da ich nur Geschäftskunden habe
* soweit ich weiß muss ich deshalb meine UVA quartalsweise erledigen?!
Nun stellt sich mir folgende Frage, den... <Weiterlesen> |
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Export von Maschine
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6. Juni 2013 |
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S.g.Damen und Herren,
wir als Unternehmer in AT verkaufen an den Kunden (ebenfalls Unternehmer in AT) eine Maschine EXW Lager Wien und fakturieren inkl. Mwst. Nun exportiert der Kunde die Maschine in ein Drittland und möchte daher die Rechnung ohne Mwst. Der Zeitpunkt des Exportes ist aber unbekannt. Gibt es eine Möglichkeit für uns, ohne Mwst zu fakturieren? Eventuell mit einer Erklärung des Ku... <Weiterlesen> |
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Vermietung Eigentumswohnung von 2 Personen
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6. Juni 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
mein Lebensgefährte und ich möchten gerne unsere gemeinsame Eigentumswohnung vermieten.
Gilt für uns beide der Gewinnfreibetrag von 730 EUR pro Jahr? (also dann in Summe 1.460 Eur pro Jahr)
Müssen wir beide eine Steuernummer anfordern?
Ich hätte auch noch eine Frage zur Gewinnermittlung. Ich habe es so verstanden, dass der Gewinn so ermittelt wird:
Mi... <Weiterlesen> |
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arbeitslosengeld und einkommensteuer
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5. Juni 2013 |
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Werden Karenzzeiten und der Bezug von Kinderbetreuungsgeld an das Finanzamt gemeldet? Bzw. sind sie in irgendeinder Weise steuerlich relevant?
Ich war 2012 die ersten 6 Monate in Karenz, dann 3 Monate arbeitslos gemeldet und die letzten drei Monate als freier Dienstnehmer beschäftigt.
Ich frage mich, wie das Arbeitslosengeld nun die Einkommensteuer beeinflusst.
Meines Wissens ist eine Mögli... <Weiterlesen> |
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Angestellt + Honorarnote
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5. Juni 2013 |
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Gast |
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S.g. Damen und Herren,
Ich arbeite als Forschungsmitarbeiter (Doktorand) an der MeduniWien und verdiene €35.160,00 brutto im Jahr (30 Std./Woche). Nun habe ich auch eine Möglichkeit zusätzliche € 800,00 im Monat auf selbständigen Basis zu verdienen. Der Auftraggeber gibt mir einen freien Wahl die Beschäftigungsform so auszusuchen, dass es für mich steuerlich die beste Lösung darstellt. Ich k... <Weiterlesen> |
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Schenkung
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4. Juni 2013 |
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Gast |
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Meine Tochter hat von ihrer Grossmutter ein Einfamilienhaus geschenkt bekommen (Schenkungsvertrag vom 15.102012), das jetzt verkauft werden soll.
Wie hoch sind die steuerlichen Kosten bei Veräußerung in ihrem Fall.
Eine Meldung an das Finanzamt ist über den Notar gegangen.
Ich bitte sehr um eine rasche Antwort.
Mit freundlichen Grüßen <Weiterlesen> |
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Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuererklärung
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3. Juni 2013 |
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Gast |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe im Jahr 2012 zum meinem angestellten Verhältnis (30 Stunden, Jahresgehalt 20746.-) auf Honorarnotenbasis 5.200,- Euro (ohne Ust, Inklusive Materialkosten) dazuverdient. Ich habe Backmischungen für 4 Firmen hergestellt. Nach Abzug der Materialkosten komme ich auf 2500 Euro Gewinn.
Muss ich hier eine Einkommensteuererklärung oder eine Arbeitnehmerve... <Weiterlesen> |
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