Verkauf einer Wohnung
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25. November 2013 |
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Guten Abend,
mein Mann und ich leben seit 2002 in einer Genossenschaftswohnung. Diese könnten wir heuer käuflich erwerben. Wir planen jedoch in den nächsten 1-3 Jahren ein Haus zu erwerben. Ich hätte nun gerne gewusst, wieviel Steuern wir zahlen müssten, sofern wir bereits nach einem Jahr die Wohnung verkaufen würden. Wir haben ja unseren Hauptwohnsitz bereits 2002 in der Wohnung gemeldet, wirk... <Weiterlesen> |
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Doppelbesteuerung
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25. November 2013 |
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Ich bin seit diesem Jahr mit einem Österreicher verheiratet und habe seitdem auch meinen Wohnsitz hier in Österreich. Bin angemeldet.
Ich beziehe meine Einkünfte als Beamtin aus Deutschland (befinde mich in einem Freistellungsjahr) und ab nächstes Jahr bin ich Pensionistin. Bekomme dann meine Pension aus Deutschland.
Muss ich mich in Österreich irgendwie steuerlich melden? Ich möchte nichts fal... <Weiterlesen> |
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Steuerberater - Auseinandersetzungsvereinbarung
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24. November 2013 |
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S.g. Damen und Herren,
Sie haben mir hier schon einmal mit einer Auskunft weiter geholfen.
Ich habe aber noch eine weitere Frage:
Ich war mit einer Geschäftspartnerin selbständig. Lt. notariell beglaubigtem Gesellschaftsvertrag waren wir 50-50% Partner.
Im Jahr 2011 (31.08.2011) wollte meine Partnerin aussteigen, bereits im September 2011 wurde vom Steuerberater eine Auseinandersetzungsver... <Weiterlesen> |
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Teilzeitarbeit
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23. November 2013 |
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Sehr geehrter Steuerberater!
Ich bin Angestellter in einem Hotel in Teilzeit (25 St/Woche)
Neben dieses Job möchte ich als Tennistrainer arbeiten, als Selbständiger.
Ich möchte fragen, wieviel Steuer und Versicherung ich zahlen muss.
MfG
Tamas Iranyi <Weiterlesen> |
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Hausanteilverkauf zwischen Geschistern
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23. November 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
Unsere Mutter (verstorben 2010) hat meiner Schwester und mir Ihr Haus zu je 50% vererbt (unsere Mutter hat das Haus von Ihrer Tante 2007 um 60.000 EUR erworben) und gleichzeitig unserem Vater testamentarisch ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt. Nach Erlag der Erbschaftssteuer wurden die Anteile sowie das Wohnrecht grundbücherlich eingetragen.
Da das Haus nicht ... <Weiterlesen> |
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Praxisraum in gemietetem Haus
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22. November 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
ich lebe gemeinsam mit meinem Lebensgefährten in einen Einfamilienhaus zur Miete. Nun möchte ich auch als Kleinunternehmerin im psychologisch-energetischen Bereich tätig werden. Meinen Praxisraum möchte ich gerne in unserem gemieteten Haus einrichten.
Die Frage ist nun, was hierbei zu berücksichtigen ist.
Kann ich meinen Firmensitz an meinem Wohnsitz anmelden, ... <Weiterlesen> |
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Kauf von Möbel aus Ungarn
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22. November 2013 |
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Ich kaufe als nicht Kleinunternehmer Möbel aus Ungarn per Lieferung zum Wiederverkauf.
Ist Rechnung dann netto zu zahlen oder sind die Mehrwertsteuer von Ungarn 27% zu zahlen oder 20%?
Und wie sieht es aus wenn ich als Privatperson per Versand Möbel aus Ungarn kaufe, kann ich dann die Mehrwertsteuer mir rückerstatten lassen? Und wenn ja wie kann man das machen? <Weiterlesen> |
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Steuerabkommen Schweiz-Ö
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22. November 2013 |
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Ich habe folgendes Problem:
Ich habe im Jahr 2011 ein Schweizer Depot geerbt, jetzt habe ich eine freiwillige Meldung an das Finanzamt gemacht. Die möchten nun die Aufstellung der Jahre 2003-2012. Ich bin aber erst seit 2011 Eigentümer des Depots muß ich für die Erträge in den Vorjahren auch die Steuer nachzahlen oder erst ab 2011?
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Einzelunternehmer E/A-Rechnung Vorlage?
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22. November 2013 |
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Guten Tag,
Habe dieses Jahr ein kleines Einzelunternehmen gegründet. Bin noch umsatzsteuerberfreit. Ich habe nur jeden Monat 2-3 Einnahmen zu verbuchen + wenige Ausgaben. Ich habe alle Belege gesammelt.
Meiner Information nach benötige ich nur eine Einnahmen/Ausgaben-Rechnung. Hierfür habe ich folgende Vorlage gefunden: http://www.rvo.at/index.php/e-a-rechnung
Meine Fragen:
- Wenn ich ... <Weiterlesen> |
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Immobilienertragssteuer neu
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21. November 2013 |
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Kann man Gewinne aus Immobilienverkäufen mit Verlusten aus Wertpapier-
verkäufen im selben Kalenderjahr als Privatinvestor ausgleichen?
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Steuererklärung
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21. November 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
vor einigen Jahren wurde ein Bandscheibenvorfall bei mir festgestellt. Nach etlichen Lösungsversuchen entschied ich mich zuletzt ein Trainingsgerät zu kaufen, um meine Rückenmuskulatur zu stärken.
Nach einigen Monaten bemerkte ich erste Verbesserungen und war froh darüber, dass ich mich für diese Lösung entschieden hatte und mich nicht operieren ließ. Jetzt tra... <Weiterlesen> |
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Rücklage
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21. November 2013 |
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S.g.Forum !
Als Privater habe ich einige Dachgeschosswohnungen ausgebaut.
Wie hoch kann ich eine Rücklage bilden für etwaige auftretenden Mängel ?
MfG. H.buric <Weiterlesen> |
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Aktiendividenden
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21. November 2013 |
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Bin Österreichischer Staatsbürger mit Wohnsitz in Österreich und Aktiendepot bei Deutscher Onlinebank. Zahle für meine Dividenden in Deutschland natürlich Steuern. Bin ich für diese Dividenden auch in Österreich steuerpflichtig. <Weiterlesen> |
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Steuervorteil durch Rechnungsbetrag
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18. November 2013 |
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Ein Gewinn von max. 730 Euro ist neben Einkünften aus einem unselbständigen Dienstverhältnis bekanntlich steuerfrei.
Wenn man selber/oder jemand anderer eine Leistung - rein wirtschaftlich betrachtet - zb um 1000 Euro anbieten würde/könnte, ist es dann aus steuerlicher Sicht unbedenklich, wenn man für diese Leistung einen Betrag in Rechnung stellt, der genau so gewählt ist, dass nach Abzug der... <Weiterlesen> |
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Ererbte Liegenschaft mit altem Haus
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18. November 2013 |
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Mein Sohn hat von seiner jetzt verstorbenen Mutter eine Liegenschaft mir altem Häuschen geerbt und möchte dies jetzt verkaufen. Es war ein Zweitwohnsitz sowohl für die Mutter als auch für meinen Sohn. und kein Hauptwohnsitz. Das Häuschen ist 50 Jahre alt und wurde selbst gebaut und ist nicht viel Wert. Lediglich der Grund hat einen gewssen Wert.
Muss jetzt beim Verkauf Steuer bezahlt werden und w... <Weiterlesen> |
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Steuererklärung als freie Dienstnehmerin und Model
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18. November 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
ich komme aus Deutschland und studiere in Österreich. Ich habe meinen Hauptwohnsitz in Österreich seit September. Davor war er in Deutschland.
Neben dem Studium arbeite ich als freie Dienstnehmerin in einer Firma in Ö und stelle dieser Honorarnoten aus. Ich bin also über diese Firma sozialversichert.
Zugleich arbeite ich nebenher noch als Model, hauptsächlich ... <Weiterlesen> |
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Immoertragssteuer
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18. November 2013 |
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kann man bei neuen Immoertragssteuer
Maklerprovision, und Notarkosten, Räumungskosten, und Finanzierungszinsen
Absetzen oder nicht. <Weiterlesen> |
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Steuerlich absetzbar?
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15. November 2013 |
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Wenn ich eine relativ teure Ausbildung mache, die mit meinem derzeitigen Beruf nichts zu tun hat und auch keine Umschulung darstellt, sondern die ich nur für mich aus Interesse mache (gehe in 3 Jahren in Pension) und vielleicht später nebenbei ausüben möchte - kann ich die Kosten dann trotzdem steuerlich in der Arbeitnehmerveranlagung absetzen?
Ich weiß, dass zwar Weiterbildungen absetzbar sind... <Weiterlesen> |
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Frage bezüglich Berufung einlegen
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14. November 2013 |
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Hallo,
ich musste den Einkommenssteuerbescheid 2012 machen und wusste nicht wie man die Formulare ausfüllen muss, wenn man ganz normal angestellt ist (also keine freie Mitarbeiterin etc.), deshalb hab ich im callcenter von finanzonline angerufen und mich anweisen lassen.
Ergebnis: die anweisungen waren falsch und jtz denkt das Finanzamt ich hätte 2012 einkommen aus selbständiger und unselbständ... <Weiterlesen> |
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Immobilienertragsteuer
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14. November 2013 |
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Guten Tag.
Zur Sachlage:
- Ich bin österreichischer Staatsbürger
- Ich lebe seit 2001 (4. Quartal) in Deutschland (Hauptwohnsitz)
- Ich bin seit 2001 (4. Quartal) in Deutschland steuerpflichtig
- Ich habe in 2001 (2. Quartal) eine Eigentumswohnung in Österreich gekauft
- Ich möchte diese Eigentumswohnung nun verkaufen
- Ich hatte zu keiner Zeit meinen Wohnsitz in dieser Wohnung
Meine F... <Weiterlesen> |
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BITTE eine Frage
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13. November 2013 |
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Habe bitte eine Frage,kann der Geschäftsführer einer limetid gefändet werden??
er hat nähmlich Privat noch was offen!!!!
Recht,recht herzlichen Dank Erlsbacher |
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Pfändung durch das Finanzamt
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12. November 2013 |
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Hallo zusammen!
ich bin Einzelunternehmen und bin hauptsächlich bei einem Auftraggeber tätig. Als Umsatz verdiene ich ca. EUR 2.000 monatlich. Aufgrund eines schweren Unfalls vor einigen Jahren, habe ich leider viele finanzielle Schwierigkeiten gehabt, und habe deshalb nun EUR 70.000 offene Forderungen beim Finanzamt. Ich habe mit dem Finanzamt eine Ratenvereinbarung, aber musste eine Ratenzahl... <Weiterlesen> |
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Immobilienertragssteuer - Berechnungsgrundlage
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12. November 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe folgende Frage zu den Anschaffungskosten für die Berechnungsgrundlage der ImmoESt:
Ich habe im Jahr 2000 eine Mietkauf-Wohnung zugeteilt bekommen und dort anteilig Grundstücks- und Baukosten bezahlt.
Die Mietkauf-Wohnung wurde neben den Eigenkosten mit Krediten aus Bank, Baugesellschaft und Landesdarlehen finanziert.
Im Jahr 2011 habe ich diese Mie... <Weiterlesen> |
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Österreicherin bekommt ital. Pension in AT ausbez.
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12. November 2013 |
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DANKE im voraus für Ihre Hilfe!
Ich habe meinen Wohnsitz in AT u beziehe die österr. Alterspension u zusätzlich seit 7/09 mo. eine ital. Pension (aus einer seinerseits unselbständigen Beschäftigung in IT, ausbez. von der PVA IT) nach AT überwiesen.
Die ital. Pension wurde wie folgt ausbezahlt:
7/09 - 3/10: Brutto abzüglich 23% ital. Steuer, die in IT einbehalten wurde und netto nach AT übw.
4/... <Weiterlesen> |
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Steueraufkommen bei Verkauf von geerbter Liegenschaft
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11. November 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
Ich habe heuer (2013) eine Liegenschaft - Baugrund mit Wohngebäude - nach meiner Mutter geerbt. Diese Liegenschaft wurde ungefähr 1970 gekauft, das Wohngebäude wurde 1975 fertiggestellt. Seit 1987 war es der ständige Wohnsitz meines Vaters, verstorben 2004. Zu diesem Zeitpunkt ging das Alleinerbe mit Grundbucheintrag an meine Mutter, diese war an dieser Adresse eben... <Weiterlesen> |
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Hausverkauf
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11. November 2013 |
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Habe eine Haushälfte mit halben Garten geerbt. Die 2. Hälfte gehörte meinem Onkel. Der hat seine Haus und Grundhälfte verkauft. Mit dem neuen (Fremden) Besitzer habe ich getauscht (1/2 Garten gegen 1/2 Haus) vor ca. 1 Jahr. Jetzt verkaufe ich das Haus um € 730.000,--. Wieviel Steuer ,muss ich ans Finanzamt zahlen? Haus war vorher seit ca. 150 Jahren in Familienbesitz. <Weiterlesen> |
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Schenkung einer Immobilie mit Standort Deutschland
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11. November 2013 |
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Herr A ist österreichischer Staatsbürger mit Wohnsitz in Österreich. Herr A ist Besitzer einer Immobilie (Mietshaus) in Deutschland. Herr A möchte das Haus seiner Tochter (auch Österreicherin mit Wohnsitz in Österreich) schenken. Kommt hier die deutsche Schenkungssteuer zum tragen und wenn, gibt es hier eine bessere Lösung? |
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ImmoEst Grundstück geschenkt
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10. November 2013 |
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Mein Vater hat 2003 eine Liegenschaft von seiner Schwägerin (Bauernhaus,Stall, Stadel, 2 kleine Grundstücke) grundbücherlich per Vertrag "Schenkung auf Todesfall" geschenkt bekommen.
Die Liegenschaft gehört schon seit 300 Jahren unserer Familie (Mutterseits).
Die Schwägerin kam im Laufe der Jahre in ein Altersheim und so hat das Land Tirol 2009 die Liegenschaft aufgrund der Kosten des Altersh... <Weiterlesen> |
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Steuerberater für amerikanische Steuererklärung
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8. November 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
Ich bin US Staatsbürger und auch österreichische Staatsbürgerin. Ich lebe wieder in Österreich. Ich habe meine Steuer für 2010 und 2011 in den USA noch nicht gemacht.
Ich brauche also a) einen Steuerberater für diesen beiden Jahren und
b) muss ich herausfinden ob ich auch noch steuerpflichtig bin in den USA mit der Höhe meines Gehalts hierl.
Dankeschön! |
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müssen wir immobilienertrag-steuer bezahlen
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6. November 2013 |
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guten tag,vor ca 12 jahren (2001) wurde mir eine Wohnung geschenkt , die urprünglich meiner Oma gehört hat,diese hat sie an meine Eltern verschenkt,und diese an mich innerhalb desselben jahres.
leider wurde von den Eltern ein Kredit darauf genommen (Pfandrecht)- das so auch im Schenkungsvertrag stand.
bis 2008 lebten altmieter drin - ab 2009 übernahm ich die Wohnung,allerdings noch nicht als hau... <Weiterlesen> |
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6. November 2013 |
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Hallo,
für den Verkauf einer Immobilie muss ich - um die Steuern zu berechnen - folgende Fragen beantworten
• Bitte geben Sie - wenn vorhanden - die Hälfte der Teilbeträge die gemäß § 28 Abs 3 EStG innerhalb der letzten 15 Jahre vor der Veräußerung abgesetzt wurden ein:
• Bitte um Eingabe folgender Daten (gesamt):
Anschaffungskosten der zu veräußernden Immobilie:
Absetzung für ... <Weiterlesen> |
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Verkauf von geerbtem Grundstück
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5. November 2013 |
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Meine Tante hat heuer ein Baugrundstück von ihrem verstorbenen Sohn geerbt, das dieser 1984 mit einem Schenkungsvertrag bekam. Jetzt möchte sie dieses Grundstück verkaufen. Wieviel Steuer fällt in diesem Fall an? <Weiterlesen> |
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Immobilienertragsteuer
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5. November 2013 |
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Kurz die Fakten. Gebäude und Grund (778qm) erworben
1998. Hauptwohnsitz gemeldet seit 1.5.1999.
Je zur Hälfte meine damalige Frau und ich.
Geschieden seit April 2012. Einvernehmliche Scheidung.
Habe eine gem. Scheidungsvergleich festgelegte
Ausgleichszahlung in Höhe von € 160.000,00 geleistet,
so dass der 1/2 Anteil meiner Exfrau auf mich übertragen
werden konnte.
Nun möcht... <Weiterlesen> |
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Pflichtveranlagung
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5. November 2013 |
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Guten Tag.
Für das Jahr 2012, in dem ich pensioniert wurde, steht die Pflichtveranlagung an. Für jenes Jahr hat das Finanzamt fünf Lohnzettel erhalten und es scheint, als würde hier jeder extra versteuert. Gemäß Vorausberechnung auf Finanz-Online ergibt sich da eine Steuerschuld von mehrerern Tausend Euro (da helfen die üblichen Abschreibeposten nicht sehr viel). Die Lohnzettel stammen von:
1) 5... <Weiterlesen> |
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Grundverkauf Landwirtschaft
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5. November 2013 |
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Grundstück (Grünland)
Ehepaar Helene u.Josef zu gleichen teilen angeschrieben, Eigentum seit 30 Jahren.
Josef schenkt seinen Anteil seiner Gattin Helene die einen pauschalierten landwirtschaftlichen Betrieb 12% Ust führt .
Helene verkauft das ganze Grundstück an die EVN.
Welche Steuern sind zu entrichten ?
Einkommennsteuer ?
Imobilienertragsteuer?
Umsatzsteuer?
Mit besten Dank
Josef |
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Vermietung und Verpachtung von fremdem Eigentum
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5. November 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren
Meine Frau ist gewerbetreibend und somit steuerpflichtig.
Ihr Vater besitzt eine Eigentumswohnung, die meine Frau quasi verwaltet und vermietet. Sie möchte diese Mieteinnahmen versteuern, praktisch auch bonitätswirksam als Einkommen.
Die Frage ist nun:
-) Mit welchem Rechtstitel darf/kann sie das, wenn überhaupt
-) Wie ist es steuerlich am günstigsten (klar, d... <Weiterlesen> |
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Immobiliensteuerbefreiung - Ausbau Rohdachboden Weiterverkauf vor Fertigstellung
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5. November 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
Ich bitte um Ihre geschätzte Info für den speziellen Fall:
-Ein Rohdachboden wird von einem Architekten erworben. Dieser ist Bauherr, Bauträger und Planer in einer Person. Es werden 3 Wohneinheiten neu geplant. Ziel ist die Abwicklung der Planung-Ausschreigung und der Bau (Herstellung) von Wohnungen -durchgeführt von Fachfirmen- und deren anschließender Verkau... <Weiterlesen> |
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Leben im Inland - Pension aus dem Ausland
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5. November 2013 |
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Besteuerung von Auslandspensionisten
Ich habe viele Jahre in Kanada gelebt und beziehe eine Pension in Kanada und eine kleine Pension fuer die ersten 10 Berufsjahre in Oesterreich. Nun bin ich von Kanada nach Oesterreich uebersiedelt und zu meinem Schock hat man mir 25% meiner, an und fuer sich, schon kleiner Pension abgezogen. Meine Nachfrage brachte nur heraus, dass dies das internationale St... <Weiterlesen> |
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Immobilienertragssteuer
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4. November 2013 |
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Gast |
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Guten Abend, mittels Anwartschaftsvertrag i.J. 2000 und Kaufvertrag 2002 habe ich mir als Pensionistenwohnsitz eine kleine 52,5 m2 Wohnung mit 60m2 Garten gekauft. Die Situation hat aber ergeben, dass diese Wohnung durchgehend von meinem Sohn mehr als 10 Jahre als Hauptwohnsitz bewohnt wurde. Er ist auch bei den noch offenen Bauspar- und WBF-Darlehen als Vertragspartner angeführt. Da er im Oktober... <Weiterlesen> |
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Fruchtgenussrechtsvertrag
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4. November 2013 |
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Gast |
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Kann ich die Mieteinnahmen einer Anlegewohnung als "Fruchtgenuß" meiner Tochter (16-jährig) "bis Ende ihrer Ausbildung" übertragen. Wir würden beide im Grundbuch stehen? <Weiterlesen> |
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