Immobilienertragssteuer
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28. Januar 2014 |
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Für meinen minderjährigen Neffen wird sein Anteil am geerbten Grundstück und Haus aus der Verlassenschaft heraus verkauft. Gibt es eine Möglichkeit, die anfallende Steuer von 3,5% z. Teil zurückzubekommen, da er ja keine eigenes Einkommen hat?
Mfg, Erika Pelikan <Weiterlesen> |
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Immobiliensteuer
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28. Januar 2014 |
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ich habe vor 6 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft in der mein Sohn 6 Jahre seinen Hauptwohnsitz hatte. Jetzt wird diese Wohnung verkauft, ist jetzt diese Immobiliensteuer fällig oder gilt u.a. Aussage ? (lt. www.baufinanzierungsrechner.eu/haus-verkaufen/steuern-beim-hausverkauf.php)
Wer eine Immobilie innerhalb der Spekulationsfrist steuerfrei verkaufen möchte, muss dies im Vorfeld sehr gu... <Weiterlesen> |
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Frage zu Einkommenssteuer & SVA
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27. Januar 2014 |
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Liebe Forummitglieder,
ich habe eine Frage zu Einkommenssteuer und SVA:
Ich bin selbstständig, demnach schon bei der SVA gemeldet und habe im Jahr 2013 ca. 10000 Euro mit meinem Gewerbebetrieb eingenommen.
Zusätzlich habe ich noch nebenbei ca. 5000 Euro als Lieferant und ca. 5000 Euro bei einem freien Gewerbe (Lichttechnik) verdient, wobei ich natürlich immer Honorarnoten geschrieben habe... <Weiterlesen> |
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2. selbststaendigkeit/absetzbarkeit
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27. Januar 2014 |
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sehr geehrte damen und herren,
ich habe eine UID als model und habe ebenso den meisterbrief als fotograf(allerdings keinen gewerbeschein geloest bzw duerfte fotografie seit neuestem ein freies gewerbe sein)
nun moechte ich fotoequipment kaufen allerdings werde ich weiterhin nur als fotomodell einnahmen beziehen und nicht als fotograf arbeiten.
kann ich mir nun 20% umsatzsteuer ersparen? d... <Weiterlesen> |
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eine wichtig frage für mich zur SVA!!
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27. Januar 2014 |
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hallo,
ich habe mehrere jahre versucht, selbständig tätig zu sein, muss aber nun aufgeben, da ich davon nicht leben kann,
ich habe nun der SVA immer wieder ordentliche beitrage überwiesen, wobei ich immer davon ausgegangen bin, dass es bei den ca. 27% vom jährlichen gewinn laut EKSTbescheid vom FA bleibt, die berechnungsmethoden sind allerdings für mich nicht durchschaubar und es endet nun let... <Weiterlesen> |
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Arbeitnehmerveranlagung
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27. Januar 2014 |
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Sehr geehrte Damen und Herren!
Ich habe folgende Frage:
ASVG-Pensionistin mit Eigenpension und Witwenpension (ca. 1600 netto) hat Pflegestufe 4 und ist bedingt durch die Betreuungsnotwendigkeit im Pflegeheim. Im Monat bleiben ca. 350 EUR übrig (Heim rechnet direkt mit Fonds Soziales Wien ab), wovon Sie gesondert Physiotherapie und Ergotherapie bezahlt.
Unter welchem Punkt in der Arbeitneh... <Weiterlesen> |
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Immobilienertragssteuer bei Übertragung nach Scheidung?
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26. Januar 2014 |
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Ich hatte Ende 2012 eine einvernehmliche Scheidung. Dabei wurde vereinbart, dass ich meine Hälfteanteile für des gemeinsamen Grundstück inkl. Haus meinem Ex-Mann übertrage. Nun habe ich vom Finanzamt ein Ersuchen um Ergänzung bzgl. der Berechnung der Immobilienertragssteuer für diese Übertragung erhalten.
Ich war sehr überrascht, da die Übertragung nicht entgeltlich war und ich meinen Anteil ja... <Weiterlesen> |
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Immobilienertragsteuer und Einkommensteuererklärung
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25. Januar 2014 |
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Hallo
Ich lebe in der Schweiz und habe im Januar 2013 ein Grundstück in Österreich verkauft und die Immobilienertragsteuer durch Selbstberechnung durch den Notar abgegeben.
Stimmt es, dass diese Abgabe nur ungefähr ist und ich eine Differenz rückfordern kann.
Wenn ja, muss ich dies mit der Arbeitnehmerveranlagung machen.
Vielen Dank im Voraus
Daniel <Weiterlesen> |
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Nebeneinkommen Internet
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25. Januar 2014 |
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Schönen guten Tag,
ich bin Vollzeit angestellt und möchte über das Internet mir etwas dazuverdienen. Dabei bin ich auf folgende Tätigkeit gestoßen: Paid-to-Click
Auf diese sogenannten PTC Seiten sieht man sich Werbung an und wird dafür bezahlt. Allerdings in Dollar.
Desweiteren habe ich vor, auch in diese Seite(n) zu investieren, damit am Monatsende ein Gewinn rausschaut. Im Normalfall kommt ... <Weiterlesen> |
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Einkommenssteuererklärung ODER Arbeitnehmerveranlagung?
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25. Januar 2014 |
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Hallo!
Ich hatte im Jahr 2012 sowohl lohnsteuerpflichtige Bezüge (lt. Jahreslohnzettel waren dies nach Abzug der SV-Beiträge steuerpflichtige Bezüge (245) von 16336 - mit anrechenbarer Lohnsteuer von 1656 euro).
Daneben habe ich als freie Dienstnehmerin bei 2 Bildungsträgern noch 1185 euro im Jahr 2012 dazuverdient.
Nach Durchrechnen der Betriebsausgaben (abzügl. Studiengebühren bzw. Fortbi... <Weiterlesen> |
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Frage zu /440 Steuer gemäß Tarif
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25. Januar 2014 |
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Hallo allerseits!
Bin nun seit ca. 8 Monaten bei meinem derzeitigen Arbeitgeber tätig.
Auf meine Gehaltszettel vom Monat Jänner wird mir plötzlich sehr viel abgezogen. Unter anderem scheint der Eintrag /440 Steuer gemäß Tarif im Gegensatz zu meinen vorigen Lohnzetteln (1 Mal) sehr oft (9 Mal) auf. Hier ein Auszug:
/440 Steuer gemäss Tarif 95,20 34,74-
/440 Steuer gemäss Tarif 168,00 61,3... <Weiterlesen> |
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Anspruch auf Pendlerpauschale
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25. Januar 2014 |
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Ich fahre täglich von Traismauer nach Kematen Bezirk Amstetten in die Arbeit.Das ist eine Strecke von 121 km.Wir fahren als Fahrgemeinschaft von 4 Personen mit einen PKW der Marke VW-Sharan,der uns von der Firma Böhler-Uddeholm zur
Verfügung gestellt wird.Es entstehen uns keinerlei Transportkosten.Haben wir die
Möglichkeit,die grosse Pendlerpauschale über den Steuerausgleich bei dem zuständigen... <Weiterlesen> |
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AfA Investition in eine Vorsorgewohnung
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24. Januar 2014 |
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Guten Tag,
Wir haben heuer in eine vermietete Vorsorgewohnung eine neue Küche einbauen lassen.
Gesamtwert Eur 10.000,-
Ich würde nun einen Antrag auf e einen Antrag auf Verteilung von Aufwendungen gemäß § 28 stellen, ich weiss jedoch nicht genau welche Kategorie die richtige ist.
Stelle ich den Antrag indem ich die Erklärung abgebe oder bereits im Vorfeld?
Wird die zusätzliche AfA bere... <Weiterlesen> |
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Abschreibung - Bemessungsgrundlage
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24. Januar 2014 |
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Kauf Gebäude am 1.Juli 2008 um 100.000, Verkehrswert (Teilwert) beträgt bei Einlage 250.000 - betriebliche Verwendung 30% des Gebäudes seit a) 1.Juli 2008 oder b) seit 1.September 2008 oder c) seit 1.Mai 2013 -
Wieviel beträgt jeweils die Afa-Bemessungsgrundlage bei a, b und c ? |
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Waisenpension - betrachteter Zeitraum zur Gewährung
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24. Januar 2014 |
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Ich weiß nicht, ob das hier her passt - weil nicht direkt steuerliches Anliegen. Aber vielleicht bekomme ich hier ja trotzdem eine passende Antwort.
Die Waisenpension wird ja auch nach Vollendung des 18. Lebensjahres weitergewährt, "bei einer Schul- oder Berufsausbildung, welche die Arbeitskraft der Waisen/des Waisen überwiegend beansprucht".
Meine Frage: In Bezug auf welchem Zeitraum das jew... <Weiterlesen> |
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ImmoESt
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24. Januar 2014 |
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§ 30 (2) 1. a) ESt sieht eine Befreiung von der ImmoESt vor, wenn der Veräußerer einer Immobilie (Wohnung) "ab der Anschaffung bis zur Veräußerung für mindestens zwei Jahre durchgehend als Hauptwohnsitz gedient hat".
Müssen diese mindestens zwei Jahre vom heutigen Vertragsabschluss rückwirkend gegeben sein oder reicht es dass der Veräußerer irgendwann diese mindestens zwei Jahre in der Liegensc... <Weiterlesen> |
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Nebenkosten einer Grundstücksveräußerung geltend machen?
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22. Januar 2014 |
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kann man Immobilienertragssteuer - Notarkosten - Maklerkosten beim Lohnsteuerausgleich geltend machen ??? <Weiterlesen> |
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WP-Gemeinschaftsdepot mit Gatten
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22. Januar 2014 |
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Ich habe nur ein Einkommen von ca.4000,-Euro p.Jahr. Wenn ich die
Kest (ca.2000,-) der WP-Erträge rückerstattet möchte, muß ich die Beträge dabei
halbieren oder kann ich auch die Hälfte meines Gatten beanspruchen?
Im Voraus ein Danke für eine Antwort. <Weiterlesen> |
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angestellt und honorar stellen
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22. Januar 2014 |
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ich bin angestellte und verdiene momentan 2200 euro brutto/monat. ich würde allerdings gerne nebenbei auf honorbasis arbeiten (ca 4000 euro im jahr). meine frage muss ich dafür sozialversicherung zahlen und wieviel steuer müsste ich für den zuverdienst abführen?
danke für hilfreiche infos
mfg
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Steuerliche Absetzbarkeit Errichtung Kleingartenhaus
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21. Januar 2014 |
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sg damen und herren, bitte um information, ob und in welcher weise die errichtung eines kleingartenhauses in wien - via baumeister steuerlich absetzbar ist. ich werde rund 200.000 euro für die finanzierung des hauses aufbringen müssen, und bin auf der suche nach einer möglichkeit, den kredit oder/und gewerke des hauses wie fenster, ziegel (energiesparend), isolierung etc steuerlich abzusetzten. al... <Weiterlesen> |
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Immobilienertragsteuer Anzahlung vor 1.4.2012
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21. Januar 2014 |
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Ich habe eine Zuschrift vom Finanzamt bekommen und bin etwas ratlos. Ich habe eine Wohnung verkauft. Der Verkaufspreis wurde 2011 angezahlt, der Vertrag ist aber aufgrund diverser Komplikationen erst im August 2012 unterschrieben worden. Fällt dieser Verkauf unter die Immobilienertragsteuer, obwohl ich das Geld ja schon 2011 erhalten habe? |
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Wird hier eine Immobilienertragssteuer fällig?
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20. Januar 2014 |
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S.g. Damen und Herren,
da ich dieses Grundstück nun verkaufe, möchte ich anfragen, ob hier eine Immob.
erstragssteuer fällig wird.
Kauf Immobilie (Haus mit Garten) um Euro 35.000,--
am 04.08.2005.
Bis heute sind Rechnungen angefallen (lt. Belege) um Euro 25.700,12.
Das Grundstück wird nun um Euro 60.000,-- verkauft.
Bitte um Info.
Vielen Dank
Freundliche Grüße
Beireder A, <Weiterlesen> |
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KFZ Nutzung
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20. Januar 2014 |
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Hallo, habe eine Frage die ich nicht klar beantworten kann.
Grundlage eine kleine Firma mit 1 Mitarbeiter.
Benötige einen neuen Firmenwagen da der alte verkauft wurde. Um Steuerschonen zu arbeiten sollte es wiederum ein vorsteuerabzugsfähiger werden. Bei meinen Überlegungen entstand ein Gedanke. Meine Frau hat 2 Autos, wenn ich eines davon auf Kilometergeldbasis fahre ist dies auf Langzeit mögli... <Weiterlesen> |
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Polnisches Unternehmen mit Verkauf in Österreich
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19. Januar 2014 |
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Hallo,
ich möchte mit meinem Online-2nd-Hand-Laden, mit Unternehmenssitz in Polen, Waren in Österreich verkaufen, sprich österreichische Onlinepräsenz und Versand aus Österreich, um die Versandkosten klein zu halten.
Wie muss ich das Anmelden, bzw. wie muss ich das organisieren, damit das alles in Ordnung ist? Ich habe verschiedenes bereits gehört, z.B. eine Filiale in Österreich gründen ode... <Weiterlesen> |
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Vorsorgewohnung als Devisenauslaender
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18. Januar 2014 |
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Ich bin Oesterreicher, lebe aber in China und verfuege in Oesterreich ueber keinen gesetzlichen Wohnsitz. Ich ueberlege mir nun, in Oesterreich eine Vorsorgewohnung zu kaufen, und bitte in diesem Zusammenhang um Beantwortung folgender Fragen:
- Kann ich auch als Devisenauslaender die Wohnung zum Nettopreis kaufen?
- Bin ich mangels gesetzlichen Wohnsitzes fuer die Mieteinnahmen in Oesterreich ... <Weiterlesen> |
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Werbungskosten und Stipendium
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17. Januar 2014 |
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Guten Tag,
ich habe im Steuerausgleich meine Werbungskosten (Kosten für nebenberufliches Studium) abgesetzt.
Laut Bescheid vom Finanzamt wird mir jedoch von diesem Betrag die Höhe meines in diesem Jahr bezogenen Selbsterhalter-Stipendium abgezogen!
Ist das zulässig? Bzw. wie hängt dies denn zusammen?
Danke. <Weiterlesen> |
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Kleingarten
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17. Januar 2014 |
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S.g. Damen und Herren,
ich habe letztes Jahr einen Kleingarten in Pacht übernommen. Mir wurde mitgeteilt, dass ich für das Häuschen (nur für das Häuschen) einen Abgabe an das FA zahlen muss. Bisher habe ich noch keine zurfriedenstellende Antwort einiger Notare bekommen. Meine Frage: wie viel in % muss ich zahlen, welche Abgaben sind noch zu entrichten (Rechtsgeschäftsgebühr für Unterpachtvertra... <Weiterlesen> |
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Immobilienertragsteuer
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17. Januar 2014 |
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Bei einem Vertrag mit einer Pfarrpfründe der Katholischen Kirche fällt eine 1%ige Genehmigungsgebühr (Taxe) an für die übergeordnete Diözese, die den Vertrag ja genehmigen muß. Bei der Berechnung der Grunderwerbsteuer ist diese Gebühr hinzuzurechnen. Ist diese Gebühr auch bei der Berechnung der Immoest hinzuzurechnen. Die Immoest zahlt die Verkäuferin, die Taxe kommt der Diözese zu. <Weiterlesen> |
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GSVG-Kostenselbstbehalt Betriebsausgabe?
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16. Januar 2014 |
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Hallo liebe Wien-Steuerberater-Gemeinde!
Beiträge eines Versicherten zur Pflichtversicherung in der gesetzlichen Kranken-, Unfall- und Pensionsversicherung gelten als Betriebsausgabe.
Wie sieht es für die in der SVA-Abrechnung enthaltenen Positionen: "Kostenanteile" oder auch "Selbstbehalt" für Arztbesuche aus? Handelt es sich dabei auch um Betriebsausgaben? <Weiterlesen> |
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Vermietung durch nur einen Eigentümerpartner allein
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15. Januar 2014 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe gemeinsam mit meiner Frau eine Wohnung erworben (Eigentümerpartnerschaft). Nun möchte ich vereinbaren, dass meine Frau, die sonst keine Einkünfte hat, diese Wohnung im Sinne eines Fruchtgenusses nutzen und insbesondere vermieten darf, wobei die Einkünfte steuerlich ihr zugute kommen sollen und sie auch die Betriebskosten und allf. weitere Werbungskosten z... <Weiterlesen> |
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Notarkosten abzugsfähig?
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14. Januar 2014 |
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S.g. Damen u. Herren,
darf man die Kosten für einen Notar bei Kauf einer Immobilie als vorübergehenden Nebenwohnsitz i.J. 2013 als außergewöhnliche Belastung in der Arbeitnehmerveranlagung aufnehmen?
Danke u. LG JW
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Nachweis des Pendelns
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14. Januar 2014 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
ich wohne in Wien und arbeite drei bis vier Tage die Woche in Graz. Die Strecke fahre ich täglich, teils mit dem Zug, teils in Fahrgemeinschaft. Ich selbst habe kein Auto.
Steht mir das große Pendlerpauschale zu? Inwiefern muß ich nachweisen, daß ich täglich pendle?
Falls ich mir eine Österreichcard 100 (ermöglicht das Benutzen aller Züge) für 1680€ pro Jahr ... <Weiterlesen> |
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Kleinunternehmer - AfA Berechnung
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12. Januar 2014 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe eine Frage zur Berechnung der AfA. Als Kleinunternehmer wende ich die Nettomethode an, ich berücksichtige bei allen Rechnungen (Einnahmen und Ausgaben) den Nettobetrag.
Ist es richtig, dass beim Anlagenverzeichnis, wo ich die AfA berechne der Bruttobetrag zu berücksichtigen ist? Ich habe ein Buchhaltungsprogramm getestet und bei der AfA Berechnung ist ... <Weiterlesen> |
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Immobiliensteuer bei Veräußerung eines geerbten Hauses
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12. Januar 2014 |
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Guten Tag !
Meine Schwester und ich haben im Juni 2007 ein Einfamilienhaus geerbt (erbaut 1973). Es wurde bis 2013 von unserer Mutter bewohnt. Wir wollen dies nun verkaufen. Der Sachwert betägt etwa € 240000. Mit welchen Steuern müssen wir rechnen ?
Mit freundlichen Grüßen
Heinz Huber
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Steuer für Vermietung
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10. Januar 2014 |
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Guten Tag,
ich bin deutscher Rentner, Witwer, der hier in Wien sein Hauptsitz hat. Mein Einkommen bestand bis jetzt aus meiner Altersrente (bzw. Witwerrente) aus Deutschland in Höhe von ca. 850€ / Monat. Jetzt habe ich vor meine Wohnung in Wien zu vermieten. Eine Ärztin möchte dort Ihre Praxis einrichten. Die brutto Miete wird ca. 550€, Netto – 450€. Meine Fragen: wie soll ich diesen Einkommen... <Weiterlesen> |
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Berufung einlegen?
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10. Januar 2014 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
da ich leider erst heuer von dem neuen Formular L1k des Kinderfreibetrages erfahren habe, würde ich gerne Berufung für die Jahre 2009 und 2010 einlegen (Einreichung erfolgte bereits 2010+2011)!
Handeln würde es sich um 1 Kind, das 4 Monate die Berufschule in einer 85km entfernen Stadt, besucht.
Vielen Dank für Ihre Unterstützung!
Mfg
Mascher C. <Weiterlesen> |
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Diäten und km-Geld
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10. Januar 2014 |
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Wenn ich in der Einkommenssteuererklärung für eine Reise Diäten geltend mache, muss ich dann auch unbedingt das km-Geld dazu geltend machen (und im Fahrtenbuch als betriebl. Fahrt angeben?). Ich möchte nämlich nicht über die 50 % betriebl. Nutzung meines PKW kommen. Der PKW soll im Privatvermögen bleiben. <Weiterlesen> |
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Kleine oder Große Pendlerpauschale?
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10. Januar 2014 |
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Gast |
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Guten Tag!
Bei der Vorbereitung meiner Arbeitnehmerveranlagung habe ich mir die Frage gestellt, ob mir die kleine oder große Pendlerpauschale zusteht und hoffe, dass Sie mir diese Frage beantworten können!
Ich wohne in 1020 Wien und arbeite im Forschungszentrum Seibersdorf in NÖ. Dieser Standort ist mittels öffentlichen Verkehrsmitteln nicht direkt erreichbar. Allerdings steht vom Bahnhof ... <Weiterlesen> |
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Baugrund Berechnung
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9. Januar 2014 |
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Gast |
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S.g.Hr. Mag.
Ich habe 1985 von meinen Eltern im Übergabevertrag Grünland bekommen.
2012 wurde das Grünland auf Bauland gewidmet.
Meine Frage: wie berechne ich die Steuer ?
Mfg. Fr. F. |
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Kilometergeld für regelmäßige Fortbildung (Studium)
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8. Januar 2014 |
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Gast |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
ich bitte um steuerrechtliche Einschätzung des folgenden Sachverhalts:
Ich habe Anspruch auf ein Selbsterhalterstipendium mit einer Zuverdienstgrenze von 8.000 € zu versteuerndem Einkommen. Mein zu versteuerndes Einkommen liegt aber über diesem Betrag. Wohlgemerkt muss ich zwar keine Steuern zahlen, aber die Zuverdienstgrenze für das Stipendium wird überschritt... <Weiterlesen> |
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