EStG - Grundstücksveräußerung
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14. August 2013 |
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Guten Tag!
Ich wende mich mit einer Frage an Sie:
Ich habe vor zwei Jahren mittels Schenkungsvertrag auf den Todesfall ein Zinshaus bekommen - im Zuge der Verlassenschaftsabhandlung musste ich an insgesamt 10 Erbberechtigte insgesamt einen Betrag von 117.000 Euro bezahlen, weshalb ich das Haus verkaufen musste. Veräußerungserlös 332.500.- Euro. Nachdem Verlassenschaft und Kaufvertrag vom sel... <Weiterlesen> |
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Kilometergelt Fortbildung
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9. August 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren!
Ich habe 2012 eine Fortbildung beim WIFI besucht.
Unter der Woche befinde ich mich in Wien, wo ich den Nebenwohnsitz habe.
Nebenwohnsitz ist 121km vom WIFI entfernt.
Hauptwohnsitz ist 32km entfernt.
Der Kurs fand wöchentlich freitags und samstags statt.
Darf ich nun das Kilometergeld am Freitag für die Fahrt vom Nebenwohnsitz ins WIFI geltend machen, auch... <Weiterlesen> |
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Wohraumschaffung als Sonderausgaben mit Ehepartner
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8. August 2013 |
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Meine Frau und ich haben heuer in eine neue Genossenschaftswohnung mit einem Bau-/Grundkostenanteil (achtjährig gebundene Beträge an Bauträger) von insgesamt ~ € 49.900,- (Eigenkapital) investiert. Der Vorvertrag läuft namentlich nur auf mich.
Meine Frage lautet nun ob diesen Betrag nur ich als gesamtes in meiner Arbeitnehmerveranlagung angeben darf, oder ob der Betrag je zur Hälfte von uns beide... <Weiterlesen> |
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Immoertagsteuer
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8. August 2013 |
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Meine Frage:
Mein Vater (und die Mutter) haben 1978/79 ein Haus selbst gebaut, und 2004 wurde das Haus meinem Bruder und mir /je zur Hälfte geschenkt, die Eltern hatten das Wohnrecht. Beide sind inzwischen verstorben, ich habe meinen Hauptwohnsitz seit 2010 in diesem Haus, mein bruder nur den Nebenwohnsitz. Nun wollen wir verkaufen, fällt die Immoertragsteuer an , wenn ja für beide, und wie hoch... <Weiterlesen> |
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Einkommensteuer
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7. August 2013 |
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Ich habe österreichische Staatsbürgerschaft, aber habe Hauptwohnsitz in Deutschland (also wohne in Österreich weniger als 180 Tage pro Jahr). Ich habe Einlagen bei den österreichischen Banken und erziele Dividende von Einlagen.
Bin ich in diesem Falle in Deutschland oder in Österreich steuerpflichtig?
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Hausvermietung nach Scheidung
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7. August 2013 |
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Sehr geehrtes Team,
mein Mann und ich möchten uns gerne im September scheiden lassen.
Leider sieht es derzeit so aus als ob wir unser gemeinsames Haus (im Grundbuch 1/4 Benedikt, 3/4 ich) nur zu einem niedrigeren Preis als ursprünglich bezahlt verkaufen könnten. Daher jetzt meine Frage:
1.) Wenn wir das Haus vermieten würden, wie müssten wir das denn versteuern?
2.) Ich bin dann alle... <Weiterlesen> |
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Brauche Hilfe Finanzschulden
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6. August 2013 |
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Hallo, ich war im Jahr 2011 für 10monate selbstständig (eu als transporteur), was übrigens mein schlimmster Fehler war...
Ich habe die Amtswege sehr vernachlässigt...
Jetzt kommt alles auf mich zu
Ich habe in den 10monaten ca brutto 45.000€ verdient
Langsam falle ich in eine Schuldenfalle ich brauche dringen eine Steuerberater der mir helfen kann.
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Berechnung der ImmoEST
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6. August 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe im November 2004 eine Eigentumswohnung gekauft. Kaufpreis von damals waren 56.000€ die ich durch Fremdfinanzierung finanziert habe. Nun möchte ich Sie verkaufen. Verkaufspreis beträgt 90.000€ jedoch sind 77.000€ an Kredit noch offen. Die Nebenkosten damals betrugen ca. 6000€.
Meine Frage ist von welchem Betrag ich die ImmoEST nun zahlen müsste?
Herzl... <Weiterlesen> |
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Kauf einer Immobilie
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5. August 2013 |
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Beim Kauf einer Immobilie (Wohnung) inklusive Einrichtung. Ich bekomme zwei getrennte Kaufverträge bzw. Rechnungen. Eine für die Wohnung um 150000 EUR und eine für das Inventar von 27000 EUR.
Hat dies für mich einen steuerlichen Nachteil hinsichtlich der 25%-Besteuerung, wenn ich die Immobilie in 10 Jahren veräußere? Wenn z.B. das Inventar schon zur Gänze abgeschrieben ist?
Wird der Anteil,... <Weiterlesen> |
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Immoertragssteuer
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5. August 2013 |
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Guten Tag!
Vielleicht kann mir jemand in diesem Forum eine Frage beantworten und zwar kaufe ich die Wohnung von meinem Vater. Gibt es eine Immoertragssteuer wenn der Verkauf zwischen Familienangehörigen stattfindet?
Gruß Darko <Weiterlesen> |
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Besteuerung eines österr.Ruhebezuges im Ausland
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1. August 2013 |
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Meine Frage wäre:
Als Bezieher eines Ruhebezuges aufgrund einer Tätigkeit im öffentlichen Dienst Österreichs möchte ich meinen Wohnsitz in ein anderes EU-Land verlegen.
Frage: Wo und wie ist dieser Ruhebezug zu versteuern ? Auf der website der EU steht, dass Ruhegehälter im öffentlichen Dienst üblicherweise nur in dem Land besteuert werden, bei dessen Behörde Sie beschäftigt waren. Kommt in dies... <Weiterlesen> |
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Grundstücksverkauf
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1. August 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
mein Vater verstarb im Oktober 2011. Ich habe von Ihm ein Grundstück geerbt.
Diese Grundstück möchte ich nun verkaufen. Welche Kosten kommen auf mich zu bzw. auf was muß ich achten?
Das Grundstück (Bauland) haben meine Großeltern 1996 gekauft und dann 2008 an meinen Vater vererbt.
Liebe Grüße und herzlichen Dank für Ihre Rückantwort.
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Vermietung meines Elternhauses
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1. August 2013 |
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Ich möchte Sie bitten mir mitzuteilen welche Auswirkung es auf meine Pension hat, wenn ich mein Elternhaus vermiete. Bin 57 Jahre und darf 386,60 aus unselbständiger Tätigkeit dazuverdienen lt. Pensionsbescheid , die Miete würde 600,-- Euro betragen |
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Wohnungsvermietung - GmbH
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31. Juli 2013 |
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Ich ueberlege eine Firma zu gruenden die sich ausschliesslich mit der Wohnungsvermietung beschaeftigt. Konkret habe ich an eine GmbH gedacht. Hat jemand Erfahrung damit? Worauf soll ich achten? Wie kann man dann am besten das Geld aus der Firma rausnehmen (Ausschuettung des Gewinnes am Ende des Jahres? oder durch Gesellschaftlergehalt?) Wie hoch ist dann die Besteuerung dafuer?
Vielen Dank fuer... <Weiterlesen> |
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Umschulung waehrend Karenz
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31. Juli 2013 |
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Ich befinde mich zur Zeit in der Karenz (Karenz dauert 2 Jahre und ich habe aber nur das erste Jahr Kinderbetreuungsgeld erhalten und jetzt bin ich eigentlich einkuenftslos, die bei meinem Lebensgefaehrte mitversichert ist) und mache gerade eine Umschulung die ich mir selber zahle. Darf ich die Schulungskosten absetzen?
In ein Paar Monaten bekomme ich ein zweites Kind und somit wieder Kinderbetr... <Weiterlesen> |
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Einkommensteuerbescheid nach Berufungsfrist anfechten
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31. Juli 2013 |
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Ich habe kürzlich herausgefunden, dass ich in den letzten Jahren meine Betriebsausgaben in der Einkommensteuererklärung falsch (zu meinen Lasten) angegeben habe - ich habe die 12% Betriebskostenpauschale ausgewählt, den Betrag aber nicht selbst ausgerechnet und eingetragen, da ich angenommen hatte, dies würde automatisch vom Finanzamt berechnet werden.
Kann ich die Steuerbescheide nun nachträglic... <Weiterlesen> |
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30. Juli 2013 |
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Mietvertrag/Verkauf Eigentumswohnung
Sehr geehrte Damen und Herren!
ich bitte um Bekanntgabe, ein Mietvertrag wurde am 01.02.2012 auf unbestimmte Zeit abgeschlossen (Teilanwendung MRG liegt vor) diesbezüglich wurde ein Formular verwendet- jedoch wurde es unterlassen den MV fristgerecht beim Finanzamt anzumelden - hins. Kündigungsfristen ist im Mietvertrag beidseits 2 Monate als Kündigungsfr... <Weiterlesen> |
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Übergang Kleinunternehmerregelung
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29. Juli 2013 |
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Grüß Gott
Ich habe jetzt 5 Jahre die Kleinunternehmerregelung in Anspruch genommen, und steige jetzt 2013 aus. Jetzt normales Unternehmen mit Ust.
Ich habe aber vom Leistungszeitraum 2012 noch Einnahmen welche ich erst im Februar 2013 bekommen habe.
Jetzt meine Frage muß ich von diesen Rechnungen auch die Ust nachverrechnen, oder nur bei Rechnnungen wo der Leistungszeitraum 2013 ist, also nu... <Weiterlesen> |
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Wohnungskauf - Kredit oder Barzahlung
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29. Juli 2013 |
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Guten Tag, ich beabsichtige eine Eigentumswohnung zur Eigennutzung zu kaufen.
Ist es aus steuerlicher Sicht besser, die Wohnung über einen Kredit zu finanzieren oder auszubezahlen? Ist es dabei egal, ob die Wohnung neu errichtet wurde oder bereits gebraucht angeschafft wird? Wie wäre die Situation bei einer Genossenschaftswohnung?
Danke!
mfg <Weiterlesen> |
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Grundstück soll übertragen werden nach oder vor der Übertragung weiter verkaufen?
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27. Juli 2013 |
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Ich soll demnächst ein Grundstück überschrieben also geschenkt bekommen. Dass Grundstück ist nicht als Hauptwohnsitz zu verwenden sondern als Feriensitz! Derzeit gehört es noch meiner Mutter meinen zwei Brüdern und mir zusammen. Da ich es nun im ganzen bekommen soll, aber nichts damit anfangen kann, da das Grundstück verpachtet ist.
Nun meine Fragen an Sie:
1.) Ich würde das Grundstück gerne... <Weiterlesen> |
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Veräußerung eines 1/4 Anteils einer geerbten Immobilie
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25. Juli 2013 |
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Ich habe vor ca 3 Jahren einen 1/4 Anteil eines Hauses meiner Mutter geerbt- das 2/4 bekam mein Bruder den Rest1/2 der Lebensgefährte meiner Mutter . Außerdem hatte der Lebensgefährte auf Lebenszeit Fruchtgenußrecht! Da aber in so einem Haus keine 3 Familien Leben können wurde es verkauft! Der Lebensgefährte schenkte seine 1/2 seinem Sohn, die restlichen Viertel von mir und meinem Bruder wurden a... <Weiterlesen> |
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Schenkung von Bargeld + Überschreibung einer Wohnung
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25. Juli 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe von meinem Vater im 4. April 2013 50.000 Euro für einen Wohnungskauf erhalten. Nachdem wir das Geld nicht anmelden wollen ist kann er die nächste Überweisung auf mein Konto erst am 5.April 2013 tätigen. ich nehme an er kann dan wieder 50.000 Euro überweisen. Ist das richtig so? Jetzt ist es so das er zusätzlich noch eine Wohnung besitzt welche er mir über... <Weiterlesen> |
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Neben nichstelbständigen Einkünften selbständige Einkünfte Steuern?
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24. Juli 2013 |
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Hallo ich habe eine Frage.
Ich bin 21 std beschäftigt bei Hofer und möchte mich nebenbei selbstständig machen . Ich würde gerne wissen wieviel % ich da im durchschnitt zurückzahlen muss an Steuern habe ein fixeinkommen von 1.000,- bei hofer und verdiene höchstens 100- 400 euro zurzeit dazu . Das ich weiß wieviel ich auf die Seite legen muss bzw. ob es sich auszahlt.
Bräuchte auch einen gut... <Weiterlesen> |
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Begräbniskosten
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24. Juli 2013 |
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Meiner Mutter wurden die Kosten des Begräbnis meines Vaters nicht als Sonderausgaben berücksichtigt. Begründung ist das Erbe eines Ferienhauses. Dieses Haus wurde verkauft und der Erlös wurde mittels Regelbesteuerung versteuert. Meine Frage dazu wäre der Erlös nicht um die Begräbnis kosten zu vermindern bzw. Müssten in diesem Fall nicht die kosten als Sonderausgaben anerkannt werden?
Für klären... <Weiterlesen> |
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Schenkungssteuer
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23. Juli 2013 |
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Mein Vater würde gerne seine Erpsarnisse (d.h. Bargeld bzw. durch Überweisung vom Konto) an mich und meinen Bruder aufteilen d.h. schenken.
So weit ich verstanden habe gibt es ab 1.8.2008 keine Schenkungssteuer mehr aber es gibt eine Meldepflicht bei Schenkungen. Aber erst ab einem Wert von 50.000 EUR innerhalb eines Jahres.
Ist das korrekt?
Ist mit "innerhalb eines Jahres" der Kalenderja... <Weiterlesen> |
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Immo-Est
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23. Juli 2013 |
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Mein Gatte und ich haben im August 2002 eine Immobilie im Wert von € 45.000,- erworben. Nun müssen wir eine Teilparzelle (ohne Gebäude) verkaufen da die Liegenschaft sonst zwangsversteigert wird. Diese Parzelle hat einen Wert von € 116.000,-. Fallen wir unter "Befreiung" da Zwangsveräußerung droht bzw. welcher Betrag ist zu verteuern, da ja eben nicht alles verkauft wird.
Danke <Weiterlesen> |
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Botschaft Kuwait in Wien Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit
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21. Juli 2013 |
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Hallo, ich arbeite seit 2004 bei der Botschaft mit dem Aufenthaltstitel: Sonderfälle unselbständiger Erwerbstätigkeit. Das Finanzamt schreibt mir jetzt rückwirkend Einkommensteuer vor. Laut Sekretariat in der Botschaft brauche ich keine Steuer zahlen. Ich weiß, dass alle anderen Mitarbeiter in der Botschaft auch keine Steuer zahlen müssen. Bis jetzt hat das Finanzamt meinen Einspruch abgelehnt. Wa... <Weiterlesen> |
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Anfrage wegen Firmengründung Bauunternehmen
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18. Juli 2013 |
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Es geht um eine Firmengründung.
5 Personen. 2 davon haben ein Bauunternehmen.
Welche Art eines Unternehmens ist am besten, wenn alle 5 Personen von beiden Unternehmen profitieren wollen, es keine Probleme mit dem Finanzamt gibt und von der steuerlichen Seite am profitablen ist. |
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Immobilienertragssteuer
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18. Juli 2013 |
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Wir haben im Zuge der Verlassenschaft nach meinem verstorbenen Bruder die als Ordination genutzte geförderte Eigentumswohnung verkauft und damit auch Passiva bezahlt. Die Wohnung wurde 1981 angeschafft allerdings war sie durch eine Darlehensförderung finanziert. Die Wohnung war bereits ausbezahlt allerdings mussten wir einen gewissen Betrag der Förderung zurück zahlen, da sie vor Ablauf schon verä... <Weiterlesen> |
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Absetzmöglichkeit Prozesskosten / Delogierung
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16. Juli 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren!
Mein Mieter hat ca. 12 Monate keine Miete bezahlt und wurde schlussendlich delogiert. Kann ich die Kosten der Delogierung (Prozesskosten, Speditionskosten,...) als außergewöhnliche ungeplante Belastungen abschreiben ?
Laut meinem Buch wäre dies bei Mietrechtsstreitigkeiten nicht möglich. Ich interpretiere dies allerdings so, dass dies eigentlich keine Mietrecht... <Weiterlesen> |
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Stammkapital bei GmbH
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16. Juli 2013 |
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Bei der GmbH-Gründung ist nur die Hälfte der gefordeten Einlage eingezahlt worden. Im Laufe der Jahre sind von mir, als 100%er Gesellschafter, immer wieder private Einlagen gemacht worden, die auf dem Gesellschafter Konto gebucht wurden.
Können diese Einlagen am Konto Gesellschafter, die ein vieles Höher sind als die andere ausstehende Hälfte-Einlage zum Stammkapital, gegengebucht werden?
Dami... <Weiterlesen> |
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Immobilienertragsteuer
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16. Juli 2013 |
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Hallo! Ich habe mir 2006 eine Eigentumswohnung gekauft zum Kaufpreis von 50000€.
Nun würde ich die Wohnung gerne um ~75000 verkaufen da ich in eine größere Wohnung ziehe. Ich hatte in der Wohnung immer nur einen Nebenwohnsitz gemeldet und keinen Hauptwohnsitz. Die Anschaffungskosten betrugen ~55000 (Grunderwerwerbssteuer, Grundbuch, Makler, Notar). Berechne ich nun meinen Mehrerlös mit dem Kaufpr... <Weiterlesen> |
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Mieteinnahmen übertragen durch Fruchtgenuss
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15. Juli 2013 |
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Gast |
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Ich bin seit kurzem Alleineigentümerin eines Hauses, das jetzt vermietet werden soll.
Ich möchte meiner 18-jährigen Tochter, die Studentin ist und nebenbei nur geringfüg beschäftigt ist, das alleinige Fruchtgenussrecht an diesen Mieteinnahmen übertragen. Sie bliebe damit unter der steuerpflichtigen Einkommensgrenze und würde für die Mieteinnahmen keine Einkommenssteuer bezahlen.
Würde das ... <Weiterlesen> |
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Anfrage Versteuerung bei "neuen Selbständigen"
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15. Juli 2013 |
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Guten Tag!
Ich bin 29 Jahre alt und derzeit Teilzeit-Angestellter. Jetzt habe ich zusätzlich zu meinem Job ein Angebot erhalten, durch das ich auf Werkvertragsbasis als "neuer Selbständiger" mein Honorar beziehen würde.
Nun möchte ich mich erkundigen, ab welcher Einkommensgrenze ich dieses Gehalt versteuern muss und ob mein Teilzeit-Verdienst ebenfalls mit einkalkuliert werden muss?
Da di... <Weiterlesen> |
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Frage zu Pensionssteuern
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12. Juli 2013 |
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Ich habe eine Frage bezüglich der Pension - Im Falle eines Glücksspielgewinnes, ist die Pension davon abhängig? Haben Pensionsteuern etwas damit zu tun?
MFG
Dominik |
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Fahrten von und zum Arbeitsplatz
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10. Juli 2013 |
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Wenn für die Anfahrt und Rückfahrt zum Arbeitsplatz entweder die kleine oder die große Pendlerpauschale bezogen wird, können dann im Zuge der Arbeitnehmerveranlagung die darüberhinaus gehenden Kosten (Differenz auf das nicht ersetzte amtliche Kilometergeld für die zurückgelegten Kilometer) geltend gemacht werden und wie? Vielen Dank für Ihre Rückmeldung, Silvia Kopp-Sixt <Weiterlesen> |
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Wohnungseigentümerwechsel Mieteinnahmen Kleinunternehmer
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10. Juli 2013 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe eine Wohnung gekauft und auch einen bestehenden Mietvertrag mitübernommen.
Im Mietvertrag ist der Nettobetrag 400,--zuzüglich Umsatzsteuer 80,-- Brutto 480,-- ausgewiesen, da der Vorbesitzer der Wohnung USt pflichtig ist.
Ich bin jedoch Kleinunternehmer, nicht Ust pflichtig und habe auch nicht zur Ust optiert.
Meine Fragen dazu sind:
1.) Muss ich den ... <Weiterlesen> |
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Anfall der Immobilienertragsteuer?
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9. Juli 2013 |
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Gast |
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Hallo,
mein Vater ist 1972 verstorben und wurde das in seinem Besitz befindliche Wohnhaus (seit mindestens 1960 - ebenfalls geerbt) je zu einem Drittel meiner Mutter, meiner Schwester und mir vererbt. Dieses Haus wurde von uns über die Jahre jeweils Tageweise genützt (also kein Hauptwohnsitz).
Nun wurde ein Käufer gefunden und beträgt der Kaufpreis Euro 30.000,00. Somit für einen jeden 1/3-... <Weiterlesen> |
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Genossenschaft mit Eigentumsrecht
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9. Juli 2013 |
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Gast |
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1 Kommentar |
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Hallo!
Wir haben eine Genossenschaftswohnung im März 2002 bezogen und haben dort seit damals den Hauptwohnsitz. Nach 10 Jahren haben wir die Option gezogen und die Wohnung gekauft. Der Kauf wurde im Dezember 2012 abgewickelt. Wir möchten diese Wohnung nun verkaufen! Fällt eien Immobilinertragsteuer an? <Weiterlesen> |
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Zweitwohnsitz in Deutschland
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8. Juli 2013 |
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Gast |
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1 Kommentar |
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Hallo,
Ich werde im November von Düsseldorf nach Wien ziehen und dort an der Uni arbeiten. Meine Partnerin bleibt hier und deswegen wäre nun meine Frage, ob ich meine Wohnung in Düsseldorf, so wie die Flüge nach Düsseldorf (also quasi um 'heimzufahren') als Erst- oder zweitwohnung behalten und von der Steuer absetzen könnte, die ich in Österreich bezahle. Sieht das österreischiche Steuergesetz ei... <Weiterlesen> |
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