Auswirkung bestehendes Fruchtgenussrecht bei Immo-Verkauf auf die Höhe der Immobilienertragssteuer?
13. September 2013
Gast
1 Kommentar
Kommentar schreiben
Eine Liegenschaft wurde 1995 geerbt. Im Jahre 2004 wurde sie dann zu gleichen Teilen mit Schenkungsvertrag an 2 Kinder übertragen, wobei sich der Schenker das Fruchtgenußrecht vorbehielt. Die Liegenschaft soll nun veräußert werden. meiner Meinung nach fallen 3,5% Immobilienertragssteuer an - hat das Fruchtgenussrecht dem entgegen irgendwelche Auswirkungen, sodass meine Annahme von 3,5% nicht stimmen könnte? Danke für Ihre Meinung!
Stb Michael BRAUN schrieb am 14. September 2013 folgendes:
Sehr geehrter Herr Harald
mE bleibt es bei den 3,5 % vom Veräußerungserlös.
Richtlinien vom BMF betreffend Fruchtgenussrecht:
https://findok.bmf.gv.at/findok/link?gz=%22BMF-010203%2F0299-VI%2F6%2F2008%22&gueltig=20080616&segid=%2219973.1.20+16.02.2006+06%3A46%3A51%3A36%22
Bitte beachten Sie, dass diese Antwort eine erste rechtliche Orientierung bieten soll. Aufgrund der Tatsache, dass bei der Fragestellung NICHT der komplette relevante Sachverhalt dargestellt wird, kann (durch Hinzufügen oder Weglassen von relevanten Sachverhaltsangaben) die tatsächliche rechtliche Beurteilung der Problemstellung anders ausfallen und somit zu einem anderen Ergebnis führen. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen! Der Beitrag kann insbesondere eine individuelle Beratung bei einem Steuer- oder Rechtsexperten NICHT ersetzen.
